[摘要] 百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。目前孝感房价破万，小编预测“不存在的”。近日被央企保利进军孝感的新闻刷屏了，土拍市场冷静下来，地价没有刷新纪录，面粉 面包能继续涨？以下分析百城房价（不包括孝感）供参考。
【房天下】百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。目前孝感房价破万，小编暗想“不存在的”。近日被央企保利进军孝感的新闻刷屏了，土拍市场冷静下来，地价没有刷新纪录，面粉 面包能继续涨？以下分析百城房价（不包括孝感）供参考。
2018年5月份，100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。受5月份成交量相对较好、部分中 楼盘入市等因素影响，当前房价有所抬头，相比4月份12422元/平方米上涨了92元/平方米。
具体来看，100个城市新建商品住宅成交均价中，一线城市、二线城市、三、四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分，其中一线城市4万元/平方米以上均价水平持续了14个月，二线城市1.2万元/平方米以上均价水平持续了11个月，三、四线城市1万元/平方米以上均价水平则持续了9个月。总体上看，三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。
横向对比看，一线城市同比增幅 点出现在2016年9月份，这恰是“930新政”出台的时候，随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响，到了2017年下半年，二线城市、三、四线城市也呈现了降温的态势，即同比增幅曲线从高位开始下行。
在上述100个城市中，2018年5月份，房价 的城市为深圳，达到55874元/平方米，而房价 的城市则为荆门，为4412元/平方米。从城市分类中可以看出，燕郊成为三、四线城市中房价 的城市，达到了20966元/平方米的水平。另外，统计显示，目前房价突破2万元/平方米的城市共有11个，包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。
而在房价同比下跌排行中，香河、大厂、燕郊和廊坊等环京城市房价下跌 明显，跌幅分别达到了26%、24%、21%和20%。
5月份100城房价同比增幅继续收窄，充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是部分城市群中的中小城市，房价已经出现了明显降温。不过，有些城市房价上涨的新苗头也比较明显，即房价潜在上涨的动力依然强劲。同时，部分 楼盘也拿到了预售证进而入市，这都会带来房价的反弹。
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