[摘要] 在经济下行压力下，2014年货币政策从定向宽松走向全面宽松。2015年，经济有望进入中速平稳增长的新常态， 增速下滑的风险仍然较大，房地产市场仍然需要宽松政策的支持，在通胀压力较小的情况下，货币政策具有较大可操作空间，未来宽松的货币政策将是经济平稳增长的重要保障。
【房天下·房天下】在经济下行压力下，2014年货币政策从定向宽松走向全面宽松。2015年，经济有望进入中速平稳增长的新常态， 增速下滑的风险仍然较大，房地产市场仍然需要宽松政策的支持，在通胀压力较小的情况下，货币政策具有较大可操作空间，未来宽松的货币政策将是经济平稳增长的重要保障。
据预测，未来仍有多次降准降息。降息一方面降低了购房者的月供，提高了购房支付能力，按照基准利率30年期100万房贷为例，降息后月供额将由6354元下降为6092元，降幅为4.11%，30年累计减少利息支出9.4万元。另一方面降息可以降低房地产开发企业的利息负担，减低财务成本。
作为资金密集型行业，房地产受货币政策的影响较大，宽松的货币政策有利于房地产行业获取银行贷款、降低资金成本，也有利于降低个人按揭贷款成本，提高支付能力。2015年，在宽松货币政策的支持下，行业复苏的确定性较强。
总的来说，2014年房地产行业基本面呈现全面调整的格局，房地产开发 增速持续下行，房屋新开工下降，商品房销售较为低迷，房价也步入下行通道。四季度开始，在多种政策利好的叠加作用下，房地产成交量开始回暖，房价环比跌幅收窄，房企库存去化的速度加快。
在调控政策退出、货币政策宽松的背景下，市场回暖将延续，2015年行业基本面有望复苏。
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