[摘要] 案列：王小姐购买了孝感北城区一处楼盘的预售商品房，该房总面积为104.59平方米(其中套内建筑面积82.06平方米，公用分摊面积22.53平方米)，总价76万元。交房后，实测套内建筑面积82.02平方米，公用分摊面积22.91平方米。双方因面积变动，引发价款争议，闹得不可开交。
【房天下·房天下】案列：王小姐购买了孝感北城区一处楼盘的预售商品房，该房总面积为104.59平方米(其中套内建筑面积82.06平方米，公用分摊面积22.53平方米)，总价76万元。交房后，实测套内建筑面积82.02平方米，公用分摊面积22.91平方米。双方因面积变动，引发价款争议，闹得不可开交。今天的小编帮大家解答，在孝感买房如果业主对实测面积有异议该怎么办问题，希望能够帮助到大家。
问：实测面积的是怎样定义的？
答：
实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。实测面积是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的终依据。一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差时，首先可以根据合同中的相关约定为依据进行处理。
答：
商品房面积由套内建筑面积与分摊的公用面积组成，购房者如果对实测面积有疑问，应要求发展商对商品房面积进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定；如果对测算内面积数据有疑问，可要求测绘单位复测，后还可以向孝感市房地产面积测算鉴定站申请鉴定。如果鉴定结果超出合同中对套内面积与公摊面积的误差详细规定的标准，就属于开发商违约，您可以选择解除合同并且得到相应的赔偿。
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