[摘要] 与毛坯房相比，非毛坯的房子不仅可以让消费者省去交付后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支，因此颇受孝感置业者的青睐。不过从选购房产上讲，买非毛坯房与毛坯房在操作上是有一定区别。今天小编就给大家讲解下孝感挑选非毛坯房的一些技巧，仅供参考。
【房天下·房天下】与毛坯房相比，非毛坯的房子不仅可以让消费者省去交付后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支，因此颇受孝感置业者的青睐。不过从选购房产上讲，买非毛坯房与毛坯房在操作上是有一定区别。今天小编就给大家讲解下孝感挑选非毛坯房的一些技巧，仅供参考。
答：
1、考察开发商实力
在购买非毛坯房产之前应该对开发商实力进行考察。具体方面有：一个非毛坯项目的实施情况及业主意见、项目装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。
2、仔细观察样板间
仔细观察样板间对于购买非毛坯房是一个非常重要的步骤，任何一个非毛坯项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
3、将装修细则写入购房合同
这一点是很重要的哦！我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该非毛坯房的带装修约、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。
在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测。
房天下建议：由于非毛坯房的整个装修过程，置业者不能从始至终的进行监控了解具体实情，所以在工程质量方面无法得到保障，孝感选购非毛坯房还需理性对待。
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