[摘要] 刚刚出炉的各大城市1月楼市销售数据却黯然无色。据研究中心统计数据显示，2015年1月，全国主要54城市合计住宅签约套数达到了24.66万套，出现明显回落，环比去年12月的31.87万套下调了22.6%，其中一线城市下调明显。
【房天下·房天下】刚刚出炉的各大城市1月楼市销售数据却黯然无色。据研究中心统计数据显示，2015年1月，主要54城市合计住宅签约套数达到了24.66万套，出现明显回落，环比去年12月的31.87万套下调了22.6%，其中一线城市下调明显。而在土地市场，今年1月一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了530.9亿元，相比去年12月的378亿元上涨了40.3%，同时溢价率则达到了28.6%。
一线城市的背离
在以往的市场中，楼市与地市是一种相互依存的关系，往往表现的是共进退。但是从去年下半年开始两者却出现了单飞的情况，一边是地市不断升温，而楼市却表现平平。
但是从细分市场来看，1月商品住宅成交当中有近半数为自住型商品房所贡献，扣除该部分，2015年1月成交情况相比去年同期则出现大幅下滑。1月成交数据的高起点是基于自住房项目集中成交之下的虚假繁荣，而实际商品住宅项目，尤其是中低端刚需类的项目日子并不好过。
业内人士表示：目前各大房企均把拿地的重点放在了一线城市，短期内造成了这些城市因为土地价格上涨而导致房价上涨的观望阶段，长期而言一线城市依然具备潜力。
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