[摘要] 继去年部分地区限购、限贷政策相继解除之后，今年3月初，房贷基准利率再度下调。在多项政策利好下，部分地方的商品房市场逐渐“回暖”。中原地产分析师张大伟认为，目前全国房地产投资出现的变化，主要原因是全国经济从高速增长步入到中高速增长，相应在房地产领域出现了变化，但是这个变化主要的特征是分化，即有的增速
【房天下·房天下】继去年部分地区限购、限贷政策相继解除之后，今年3月初，房贷基准利率再度下调。在多项政策利好下，部分地方的商品房市场逐渐“回暖”。中原地产分析师张大伟认为，目前房地产投资出现的变化，主要原因是经济从高速增长步入到中高速增长，相应在房地产领域出现了变化，但是这个变化主要的特征是分化，即有的增速还可以，但也有地区增速低。
继去年部分地区限购、限贷政策相继解除之后，今年3月初，房贷基准利率再度下调。在多项政策利好下，部分地方的商品房市场逐渐“回暖”。
针对地方房地产市场出现的趋势性变化，各地统计局在房地产市场报告中建议，出台新的支持房地产政策的措施。
比如湖北统计局建议调整商品房供应结构，兼顾低收入人群保障性住房和中高收入消费性住房需要。同时积极推进续建项目建设，加快推进产业集聚区迁村并居、城中村改造、城郊村改造和新型农村社区建设。有序推进农业转移人口市民化，从而扩大城镇规模，带动城镇购房需求。
目前房地产投资出现的变化，主要原因是经济从高速增长步入到中高速增长，相应在房地产领域出现了变化，但是这个变化主要的特征是分化，即有的增速还可以，但也有地区增速低。
这与房地产市场可能步入到一个临界点有关。很多地方今年投资放缓，与去年加快发展有关。但根本的还是供给过大。有的城市有几个新区，房地产市场供给太大。“后期有政策托底，可能市场会有所好转。”他说。
不过，也有部分地区房地产投资放慢，此前各地统计部门已经有预警。湖北统计局在2014年12月发布报告指出，2014年全省房地产施工面积呈逐月走低趋势，从年初增幅41.7%逐月下降到年底的20.6%。全省土地购置和新开工面积等先行指标持续回落，本年土地购置面积从8月份以来连续4月呈20%以上的降幅，新开工面积除7月和8月份外，其余月份都是负增长，房地产开发活跃度有所降低。初步判断，2015年湖北省房地产开发投资仍将呈稳定增长态势，增幅将有所回落。
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