[摘要] 据统计,2015年以来,已有北京、上海、浙江、辽宁等多省份对此前的公积金政策作出相应调整,提高公积金贷款额度或者降低公积金贷款比例。其中,有5地上调了公积金贷款额度。购买首套自住或改善型住房职工家庭将更多受益。
【房天下·房天下】据统计,2015年以来,已有北京、上海、浙江、辽宁等多省份对此前的公积金政策作出相应调整,提高公积金贷款额度或者降低公积金贷款比例。其中,有5地上调了公积金贷款额度。购买首套自住或改善型住房职工家庭将更多受益。
各地出台公积金贷款新政,正是让住房公积金发挥其应有的作用。住房公积金本来是改革的一个创举,但一直没有充分发挥它的作用。在现在的经济形势下,应该打开自己的抽屉,好好地翻箱倒柜,把改革的‘工具’都罗列出来,来给予新的使命,让它们重新为惠及民生发挥应有的作用。
2015年以来,多地接连出台降低公积金购房首付、上调贷款额度的政策,对不少购房者来说颇为“解渴”。多地将公积金延长抵押贷款年限,并大幅提高贷款额度。各地公积金政策的调整,将有利于减轻购房者的购房压力,降低入市门槛。
楼市新政的利好是非常明显的,房地产市场回暖,但另一方面也分化加剧。一二线城市已经开始出现小阳春,三四线城市楼市受到新政的影响较小。在三四线城市库存高企的背景下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。
对于近期多地公积金调整的情况,可以减少购房者的压力、稳定楼市、促进房地产市场健康发展,同时还能让住房公积金发挥其他应有作用。
另外,今年楼市政策不是一刀切而是更注重了各地的适用性,分城市制定,而不是以往的国务院发文的形式。所以政府目前不是救市而是保证房地产市场的健康发展,既不是暴涨但同时也不是暴跌。
近期楼市的火热行情,更多是政策的窗口期。不过预计后续还会有刺激政策出台,2015年市场要比去年好,特别是一二线市场肯定会好于去年。
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