【房天下·房天下】"面积"貌似现在的多数房产商都会打出此促销手段！大多数人一听有便宜可占就按捺不住自己的激动的心情啦。也有人嗤之以鼻：“一听就是假的”！有人装作很懂的样子：“送面积还是很划算的”！到底真相是什么？没你想的那么简单，看完这篇文章您就知道如何“占便宜”了!
要知道，人家赠送你的面积都是哪些“面积”，你知道吗？
A 偷面积：实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。
B 违建面积：部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。
C 侵犯共有面积：开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。
还要知道以下这些“面积”！这些面积有的本身就是咱们自己个儿的面积，一定要记住了！不能因为咱们不了解房地产知识，房产商就骗我们呀！
落地飘窗低于2.1米，不算面积！
凸窗不落地的，不算面积！
入户花园及不封闭阳台，算一半面积！
露台，是完全赠送的！
下面就要看看实例，用实例分析，“送的面积”到底合算不？！
案例一：高层三室两厅一卫，约97m²，有6-7m²的面积赠送，位于入户门右侧
好处：赠送的面积可作书房、储藏间、儿童房、小型活动室等使用。
坏处：赠送区域距卫生间较远，且北侧开窗的话易受到厨房油烟的影响。
案例二：高层三室两厅一卫，约90m²，有8m²左右赠送面积。
好处：赠送面积南北约3.1米，东西约2.75米，完全可当卧室使用，其他功能室更不在话下。
坏处：非要找不好的地方的话就是容易受到厨房油烟干扰，且冬季保暖效果不是很好。
先说好的方面：1节约购房成本，获得一定实惠；2户型设计合理则可提高空间利用率；3飘窗、露台等有助于改善居住条件。
不好的方面：1大多赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护；2设计不合理将影响通风采光及安全性；3有些赠送难以利用，自行改造费用高。
后，面对“赠送面积”只需记住以下三条原则，便万事无忧：
1、赠送面积条款是否写入合同中。
2、赠送成本是否已被分摊进房价。
3、注意赠送部分是否合理、实用。
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