[摘要] 孝感楼市房价下跌基础面不稳，加之开发商主观上拒绝降价，购房者与其等待政府出台相关政策逼迫降价，倒不如趁着现在购房压力空前新低，遇到合适房源就下手。要知道现在楼市分化严重，好房不愁卖，万莫等到无房可买空悲切！
【房天下·房天下】春节前后，政府接二连三放大招救市，一方面通过“减负”直接刺激购房需求释放，另一方面又从思想上引导购房者入市，“救市”之心昭然若揭！
央行节前再出大招刺激购房
春节通常是政策的“空窗期”，央行赶在春节前夕再次宽松房贷政策，降低首套房、二套房首付比例，进一步降低房贷门槛，减轻置业压力，有效地刺激刚需、改善型需求释放。
财政部调减房地产契税营业税
2月19日，购房者又迎一大利好——财政部调减房地产契税营业税。权威分析认为，新政主要影响改善需求。在过去的政策中，大部分城市针对首套房契税有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取；而营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房，针对大户型、高价、别墅等物业，过去政策中非普通住房满2年也需要缴纳差额营业税，而新政策未明确，如果各地落地细节中也按照住房计算，那么对于改善性需求有非常明显的利好。
未满一月，无论是央行、财政部从需求面出发，通过一系列利好政策，刺激购房需求加速释放都表明政府“救市“决心愈发强劲。
2016安家孝感 等得起吗?
政策预期向好，是否意味着越等待就购房就越实惠呢？其实不以为然。虽然海量报道称三四线城市楼市低迷、库存量大，人口增长缓慢，房价下跌是一种理性回归！事实上，孝感楼市并非一般意义上的三线城市，它是依托武汉大力发展的三线城市，有其特殊性。
首先2015年孝感楼市已经逆势升温。根据新房中心统计数据显示，2015年楼市较2014年高出两千多套，而全年的销售均价与2014年却相差不大，只有微幅的下降。
再者孝感紧抓国家发展机遇，人口数量增加，在国家大力发展城镇化、全力鼓励农民工进城的大背景下，购房需求潜力无限。
总的来看，孝感楼市房价下跌基础面不稳，加之开发商主观上拒绝降价，购房者与其等待政府出台相关政策逼迫降价，倒不如趁着现在购房压力空前新低，遇到合适房源就下手。要知道现在楼市分化严重，好房不愁卖，万莫等到无房可买空悲切！
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