[摘要] “扬灰层”这个网络新词，据说是一名自称房产销售经理于2003年撰写的一篇帖子中创造的，随后这个概念被广大网友接纳传播。
老板关心的问：小明，你又生病了？
小明头也不抬的说：是的，现在我住在九楼头疼。
老板：住在九楼和你头疼有什么关系？
小明：就是因为想不出关系，所以头疼。
老板：滚出去！
1、9-11层实际上并非扬灰层
“扬灰层”这个网络新词，据说是一名自称房产销售经理于2003年撰写的一篇帖子中创造的，随后这个概念被广大网友接纳传播。随机“建议不要购买高楼9-11扬灰层”这样的说法曾多次出现在公众视野，不断在网上引发热议。“扬灰层”大意就是：空气中存在的灰尘颗粒到9楼至11楼的高度就会停顿，所以这个高度的楼层空气会变得很差。
物理和建筑学家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的，灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层（相当于地面3333层楼的高度）都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。
老爸：小明啊，你知道爸爸为什么要买房子嘛？
小明：70年后你可以上交给国家。
老爸：滚出去！
2、房子产权70年，到期后房子就不属于你了？
70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
也就是说房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。
个人只要拥有产权证，房子就属于个人私有。
老板：小明你解释一下为什么住房面积变小了？
小明：陋室空堂，当年笏满床；衰草枯杨，曾为歌舞场。
老板：说人话！
小明：被你私吞了。
老板：滚出去！
3、套内建筑面积不等于建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，而我们买房看到的是建筑面积。
但实际上你所购买的还包括公摊面积。一般来讲，公摊面积小高层在10%-20%，高层一般在15%-25%，所以买房100多平米，交房时只有80多平。
每个楼盘的公摊面积都是不同，公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。而高出房率的房子舒适感更高，更加宽敞。
老师：小明你用等额本金和等额本息造个句，重点体现它们的区别。
小明：我等额本息用了三个，但等额本金就用了两。
老师：你！
小明：不用说了，我滚出去！
4、银行为什么只推等额本息还款？
等额本息，就是每个月还款额度始终不变，前期利息比例大，本金比例小，后期反之，而等额本金，在每月还款总额里，本金不变，利息另算。
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。终所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大，但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，尔后逐月减少，越还越少。终所支出的总利息比等额本息法少，但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
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