[摘要] 自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【房天下】财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，二套房优惠政策，北上广深四地暂不实施。准备在孝感买房的你，可算算能省多少哦！
福利一：房地产契税降低
（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
福利二：销售购买２年以上住房，免征营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
该政策到底能省多少钱呢？
举例1：
从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部按照3%收取。
这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在450000万元，在过去需要交纳135000元契税、现在新政策后只需要缴纳4500元。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳13500万，新政后只需要9000元。
举例2：
假设，小编想出售一套面积150平米，价值75万的房子，该房是2014年1月拿到房产证的（营业税年限是以拿到房产证后开始计算的）。假如小编出售此房，营业税免征年限调整前，按照营业税及附加税率5.5%，小编需缴纳41250元；营业税免征调整后，直接省了41250元。
219新政前后契税变化情况
快来算算现在要在孝感买房，能省多少钱吧！
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