[摘要] 近日，中国保监会网站发布了《中国保监会关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》(下称《通知》)，将老年人住房反向抵押养老保险(下称反向抵押保险)试点期间延长至2018年6月30日。
【房天下】近日，中国保监会网站发布了《中国保监会关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》(下称《通知》)，将老年人住房反向抵押养老保险(下称反向抵押保险)试点期间延长至2018年6月30日，并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市(自治区首府)、计划单列市，以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。
试点总体运行平稳
保监会表示，两年来，反向抵押保险试点总体运行平稳，反向抵押保险成为形成一定规模的“以房养老”金融产品，保险业逐步探索出一条帮助老年人利用房产融资养老的新路，为老年人提出了一个新的养老解决方案，使房产这一老年人主要的存量资产在不转移使用权的前提下能够转化为养老资金，满足了老年人希望居家养老、增加养老收入、长期终身领取养老金的三大核心需求。
记者了解到，幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险A款”于2015年3月25日获得保监会批复，截至2016年6月28日，投保60户78人。从家庭构成来看，无子女家庭老人占到40%，从年龄来看，平均年龄为73岁。
公众接受需较长过程
从试点情况看，此项业务每单平均能够提供每月9000多元的养老金，有效提高了老年人的可支配收入。保监会相关负责人此前表示，在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下，试点能在较短时间内顺利落地，实属不易。受传统养老观念影响，公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程，“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式，但从长期来看，住房反向抵押养老保险仍有发展空间。
据悉，下一步，保监会将继续鼓励支持保险公司开展老年人住房反向抵押养老保险业务，并将坚持维护保险消费者合法权益，逐步建立规范有序的反向抵押养老保险市场。
未来仍大有市场
“以房养老”试水两年参与者并不多，那么继续延期并扩大试点有何深意?对此，多为位业内专家分析人士称，以房养老是一个创新业务，从外部环境来说既有优势又有劣势，从行业来讲同样既有有利的方面，也有不利的方面。从长期来看，“以房养老”仍大有市场，该模式探索出了一条养老融资的新路，使房产这一老年人主要的存量资产在不转移使用权的前提下能够转化为养老资金，丰富了老年人的养老选择，增加了养老资源的供给，满足了老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”的两大核心养老需求。
同样，明源地产研究院副院长刘策对长江商报记者表示，参与者寥寥，但仍扩大试点，主要是考虑到新的模式出来，肯定会有各种问题，以房养老本身可以提升老年福利和生活水平，大方向是对的，只是具体方式可以再结合后续实践经验不断优化，实现养老保障水平与房产的均衡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
