[摘要] 【房天下】南京、武汉、杭州等楼市火爆地区涨幅均不在前十之列，与此同时，三线城市房价的不断攀升，对于像孝感这样的三线城市，由于其位于武汉周边地区，承接了大部分武汉外溢的购房需求，房价也随之水涨船高。据房天下孝感站统计，2016年8月，孝感日成交均价已突破五千大关。
【房天下】9月初，2016年8月百城房价新鲜出炉，孝感房价不在统计之列，不过我们可以通过紧邻孝感的武汉来简单了解下：武汉房产均价为10365元/平方米，9700元/平方米还算是中等价位。房天下小编了解到：南京、武汉、杭州等楼市火爆地区涨幅均不在前十之列，与此同时，三线城市房价的不断攀升，对于像孝感这样的三线城市，由于其位于武汉周边地区，承接了大部分武汉外溢的购房需求，房价也随之水涨船高。据房天下孝感站统计，2016年8月，孝感日成交均价已突破五千大关。
9月1日，中指研究院公布的8月百城房价显示，2016年8月，100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%，同比上涨13.75%。其中，济南房价环比涨幅3.7%，排名第九，样本均价9518元/平米。
整体来看，8月楼市热度不减，百城房价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。百城房价涨幅居前十位的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。
具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在5%-7%之间;佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%之间。
8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/平方米，环比上涨1.34%，同比上涨21.54%。
政策方面，8月3日，国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度;此后，热点城市调控不断加码，苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅;长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。
供应方面，一二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。需求方面，核心城市成交仍维持较高热度，且继续向周边城市传导。
在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城房价的上涨趋势有望持续。
分析称，今年的楼市泡沫，大量商业银行释放出来的资金，本来应该流入到实体经济中，但企业家大多数在抱怨实体经济利润微薄，闲置资金就一窝蜂涌到了楼市上了。所以出现了与2009年不同的情况，同样是房价高涨，却很难拉动经济的增长。
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