[摘要] 贷款的条件是什么？贷款需要提前准备什么？贷款具体流程是什么？为了避免各位孝感购房者们去办理贷款时一头雾水，下面小编就来整理一下纯干货的贷款相关知识。
【房天下】买房需要一大笔资金，因此许多孝感人在买房时选择的是按揭买房。对于一些孝感人来说，在付了首付款后，后期的买房款还是得借助贷款的方式来解决。但是贷款并不是人人都可以办理下来的，贷款的条件是什么？贷款需要提前准备什么？贷款具体流程是什么？为了避免各位孝感购房者们去办理贷款时一头雾水，下面小编就来整理一下纯干货的贷款相关知识。
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人
2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁
3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力
4、月供不超过家庭合计收入的50%
5、贷款总年限不超过30年
6、没有不良信用记录
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，至高不超过购房合同总价的80%
2、 商业用房贷款至高不超过购房合同总价的50%
三、还款方法：
1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息
2、 等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减
1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上)
2、本人户口册原件和复印件（户主页、第1页、本人页）
3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)；单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明；离婚提供、单身证明原件及复印件
4、首付款发票原件及复印件
5、银行近三个月的流水对账单
6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明
7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检) 以及近3个月纳税证明复印件
8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等
9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人
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