[摘要] 买新房时，我们往往只能从户型图、样板间、小区园林等表象来辨别小区的好坏，你知道如何更深入的了解一个小区，真真切切来鉴别小区的好坏吗？
在孝感买房是为了安居的，你当然希望自己的小区环境能够舒适，不要吵吵闹闹。交通便利，不要出个门还得“跋山涉水”的，否则真的要暴躁的。
然而，当你在孝感买的是新房时，就不能像购买二手房一样能有实地勘察并体会了。因此，疑问产生，当我们所购买的房子是新房时，如何窥探其小区的好坏呢？
假如购买的是期房，可以要求去建筑工地参观。主要观察施工场地机械是否齐全，工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。
由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别，因此要在施工现场确认实际楼间距，是否与售楼部说辞一致。
小区环境的好坏不仅仅是指绿化率的高低，更多的体现在一些细节的地方比如：
1、小区地面铺装。孝感优质楼盘的小区地面一般为硬质铺装，如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。
2、内部活动设施。好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所，如咖啡厅、室内运动场所等等。
3、水景、雕塑、灯光设施等。用心的开发商，不仅关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观，精心设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这儿的人身心愉悦。
1、楼层的高度及净高度有区别
楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。
2、样板间实地了解
很多时候实际层高跟售楼部许诺的不一样，就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。楼层高度到底是多少还是得自己实地去样板间感受。
提到样板间不得不注意的是，一定要去建在售卖楼栋上的样板间，这样才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。
楼内的设计情况可以去样板间实地看一下，孝感高品质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好。高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。
五、车位配比
私家车日益普及，“停车难”的问题越来越凸显，一个优质小区的停车位配比需要达到1:0.8，才能保证车位的充足。
一个好的小区，不是只做表面工程，而是用心把每个细节做好、做精，让业主住得舒适，顺心，因此，在看房的过程，多多了解项目细节之处，是买房非常重要的因素。
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