[摘要] 2017年1-10月份孝感市房地产市场运行情况
【房天下】】2017年1-10月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产竣工面积较去年同期有所下降，销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加，商品住房价格总体保持稳定。
1、房地产开发项目较去年同期有所增长
全市共有房地产开发项目293个。其中，孝感城区共有房地产开发项目85个。今年新开工项目56个，结转项目237个；在建项目260个，已竣工项目33个。
2、我市房地产开发投资同比略有上升，施、竣工面积有增有降
全市共完成房地产开发投资132.75亿元，同比上升65.94%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资76.51亿元，同比上升120.55%。10月份当月，全市共完成房地产开发投资14.01亿元，环比下降11.94%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资4.62亿元，环比下降45.20%。
全市商品房施工面积800.41万m2，同比增长15.40%；孝感城区商品房施工面积289.29万m2, 同比增长1.08%。10月份当月，全市商品房施工面积625.74万m2，环比增长3.99%，其中孝感城区商品房施工面积202.18万m2,环比增长1.03%。
全市商品房竣工面积213.02万m2，同比增长12.20%；孝感城区商品房竣工面积94.94万m2，同比下降3.86%。10月份当月，全市商品房竣工面积38.35万m2，环比增长17.34%，其中孝感城区商品房竣工面积7.83万m2，环比增长135.14%。
3、商品房销售面积保持增长，市场供给充足
2017年截止到10月底，全市共批准预售139宗，新核准预售面积320.32万m2；到目前为止，全市累计共有可售房源4.24万套505.53万m2，市场供应充足。其中，孝感城区今年共批准预售61宗，新核准预售面积155.40万m2；共有可售房源1.16万套132.09万m2。
全市商品房销售面积499.53万m2，同比上升31.31%，其中商品住房的销售面积为427.00万m2，同比上升38.54%；孝感城区商品房销售面积为195.01万m2，同比上升36.78%，其中商品住房的销售面积为176.39万m2，同比上升56.01%。
10月份当月，全市商品房销售面36.73万m2，环比下降17.52%，其中商品住房的销售面积为30.83万m2，环比下降20.61%。孝感城区商品房销售面积为13.75万m2，环比下降21.43%，其中商品住房的销售面积为11.56万m2，环比下降28.02%。
2017年1-10月份孝感城区二手商品住房共成交3554套，计37.28万平方米，同比增长32.94%；实现交易额13.83亿元，同比上升54.68%；平均交易价格3710元/平方米，同比上升16.36%。
4、商品房销售价格保持相对稳定
全市商品房销售额210.76亿元，同比上升43.92%，其中商品住房销售额177.25亿元，同比上升56.43%；孝感城区商品房销售额102.03亿元，同比上升59.17%，其中商品住房销售额88.47亿元，同比上升86.96%。
全市商品房销售的平均价格为4219元/m2，同比上升9.58%。其中，商品住房销售的平均价格为4151元/m2，同比上升12.92%。孝感城区商品房销售的平均价格为5232元/m2，同比上升16.37%。其中，商品住房销售的平均价格为5016元/m2，同比上升19.86%。
10月份当月，全市商品房销售的平均价格为4852/m2，环比下降4.26%，其中，商品住房销售的平均价格为4794元/m2，环比下降5.09%。孝感城区商品房销售的平均价格为6356元/m2，环比下降3.97%，其中，商品住房销售的平均价格为6678元/m2，环比上升4.52%。
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