[摘要] 假如房价跌了？我们就能买得起房吗？
【房天下】很多小主看完房总说要再等等，等房价再降一降
都沉浸在房价会下降很多的美好幻想中，可是想想你看中的地段和房子，降没降，降了多少，你现在还能不能买到吗？
有一句话最近好像很流行：比房价上涨更可怕的是你一直没买房
买房的时机一直是现在！
11月份孝感土地拍卖市场再次传来震惊消息，孝感东城区一土地出让单价高达9662.92元/㎡。回顾以往土地拍卖情况：
2017年6月底，新城控股550万元/亩的土地交易价格震惊了整个孝感。总价6.27亿，而起始价才17109万元，溢价率高达266.67%。
2017年8月，碧桂园和新城控股联合拿地（南大英才学校旁边），总价6.8亿，每亩594.15万元，溢价率高达343.49%
2017年11月，湖北民邦集团，以每亩644.19万元的单价拿地东城区，土地单价高达9662.92元/㎡，再次刷新孝感土地市场交易记录。
购房成本不会降，做梦的也该醒醒了！
根据某监测数据显示，2017年进入四季度以来，有超过90%的银行表示目前面临额度不足的问题，平均放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。预计明年额度紧张也不会得到大幅度缓解。也就是说，按照目前的状态来看，现在不买房，明年贷款买房可能会更加的困难！越等待，只怕是要等着全款排队咯！
如果某一天房价真的下跌了，我们就真的买得起吗?一二线城市房价调控一年有余，买房真的便宜了吗？以深圳为例简单计算一下，如果买一套80平的房子，降价是不是更省钱呢？深圳新房成交均价，从55611元/平跌至54288元/平，同比下跌1323元/平，同比下跌2.4%。房价跌了3万，买房涨76万！不信，你看！
可见，首付是节省了约3万，但是还贷却多了79.72万，深圳房价跌了一年，买房竟要多掏76.72万！账禁不起细算，一二线城市调控重压下房价降了房贷却上涨的恐怖，从而迁动了三四线房贷为啥房价跌了，反倒付的钱更多了呢？房贷利率上浮，越等会越贵！
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