[摘要] 2017年1-11月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产竣工面积较去年同期有所增长，销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加，商品住房价格总体保持稳定。
【房天下】2017年1-11月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产竣工面积较去年同期有所增长，销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加，商品住房价格总体保持稳定。
1、房地产开发项目较去年同期有所增长
全市共有房地产开发项目298个。其中，孝感城区共有房地产开发项目86个。今年新开工项目61个，结转项目237个；在建项目265个，已竣工项目33个。
2、我市房地产开发投资同比略有上升，施、竣工面积有增有降
全市共完成房地产开发投资146.6亿元，同比上升62.94%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资81.96亿元，同比上升91.94%。11月份当月，全市共完成房地产开发投资13.85亿元，环比下降1.14%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资5.45亿元，环比增长17.97%。
全市商品房施工面积832.80万m2，同比增长16.34%；孝感城区商品房施工面积305.89万m2, 同比增长4.77%。11月份当月，全市商品房施工面积619.78万m2，环比下降0.95%，其中孝感城区商品房施工面积210.95万m2,环比增长4.34%。
全市商品房竣工面积247.32万m2，同比增长25.76%；孝感城区商品房竣工面积109.71万m2，同比增长8.24%。11月份当月，全市商品房竣工面积34.3万m2，环比增长20.99%，其中孝感城区商品房竣工面积14.77万m2，环比增长88.63%。
3、商品房销售面积保持增长，市场供给充足
2017年截止到11月底，全市共批准预售161宗，新核准预售面积376.64万m2；到目前为止，全市累计共有可售房源4.31万套514.62万m2，市场供应充足。其中，孝感城区今年共批准预售73宗，新核准预售面积192.19万m2；共有可售房源1.3万套152.72万m2。
全市商品房销售面积544.6万m2，同比上升26.32%，其中商品住房的销售面积为464.93万m2，同比上升30.10%；孝感城区商品房销售面积为211.17万m2，同比上升33.69%，其中商品住房的销售面积为190.98万m2，同比上升50.35%。
11月份当月，全市商品房销售面45.07万m2，环比增长22..71%，其中商品住房的销售面积为37.93万m2，环比增长22.95%。孝感城区商品房销售面积为16.16万m2，环比增长17.53%，其中商品住房的销售面积为14.59万m2，环比增长26.21%。
2017年1-11月份孝感城区二手商品住房共成交3932套，计41.30万平方米，同比增长42.76%；实现交易额15.29亿元，同比上升68.88%；平均交易价格3702元/平方米，同比上升18.30%。
4、商品房销售价格保持相对稳定
全市商品房销售额231.37亿元，同比上升41.02%，其中商品住房销售额194.73亿元，同比上升50.34%；孝感城区商品房销售额111.24亿元，同比上升55.30%，其中商品住房销售额96.78亿元，同比上升80.46%。
全市商品房销售的平均价格为4248元/m2，同比上升11.61%。其中，商品住房销售的平均价格为4188元/m2，同比上升15.53%。孝感城区商品房销售的平均价格为5268元/m2，同比上升16.16%。其中，商品住房销售的平均价格为5068元/m2，同比上升20.04%。
11月份当月，全市商品房销售的平均价格为4573元/m2，环比下降5.75%，其中，商品住房销售的平均价格为4608元/m2，环比下降3.88%。孝感城区商品房销售的平均价格为5699元/m2，环比下降10.34%，其中，商品住房销售的平均价格为5696元/m2，环比下降14.71%。
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