[摘要] 2017年1-12月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产竣工面积较去年同期有所增长，销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加，商品住房价格总体保持稳定。
【房天下】2017年1-12月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产竣工面积较去年同期有所增长，销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加，商品住房价格总体保持稳定。
1、房地产开发项目较去年同期有所增长
全市共有房地产开发项目301个。其中，孝感城区共有房地产开发项目86个。今年新开工项目64个，结转项目237个；在建项目268个，已竣工项目33个。
2、我市房地产开发投资同比略有上升，施、竣工面积有增有降
全市共完成房地产开发投资162.45亿元，同比上升59.81%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资92.42亿元，同比上升84.29%。12月份当月，全市共完成房地产开发投资15.85亿元，环比上升14.44%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资10.46亿元，环比增长91.93%。
全市商品房施工面积874.02万m2，同比增长17.11%；孝感城区商品房施工面积336.30万m2,同比增长14.22%。12月份当月，全市商品房施工面积626.70万m2，环比增长1.12%，其中孝感城区商品房施工面积226.59万m2,环比增长7.41%。
全市商品房竣工面积290.24万m2，同比增长29.80%；孝感城区商品房竣工面积142.97万m2，同比增长36.67%。12月份当月，全市商品房竣工面积42.92万m2，环比增长25.13%，其中孝感城区商品房竣工面积33.26万m2，环比增长125.19%。
3、商品房销售面积保持增长，市场供给充足
2017年截止到12月底，全市共批准预售173宗，新核准预售面积397.66万m2；到目前为止，全市累计共有可售房源4.25万套502.10万m2，市场供应充足。其中，孝感城区今年共批准预售75宗，新核准预售面积195.18万m2；共有可售房源1.22万套141.63万m2。
全市商品房销售面积589.95万m2，同比上升18.40%，其中商品住房的销售面积为501.39万m2，同比上升21.12%；孝感城区商品房销售面积为225.25万m2，同比上升22.93%，其中商品住房的销售面积为202.30万m2，同比上升35.60%。
12月份当月，全市商品房销售面45.35万m2，环比增长0.62%，其中商品住房的销售面积为36.46万m2，环比下降3.88%。孝感城区商品房销售面积为14.08万m2，环比下降12.87%，其中商品住房的销售面积为11.32万m2，环比下降22.41%。
2017年1-12月份孝感城区二手商品住房共成交4288套，计45.23万平方米，同比增长46%；实现交易额16.63亿元，同比上升59%；平均交易价格3677元/平方米，同比上升9%。
4、商品房销售价格保持相对稳定
全市商品房销售额252.28亿元，同比上升32.50%，其中商品住房销售额211.08亿元，同比上升40.56%；孝感城区商品房销售额119.49亿元，同比上升43.12%，其中商品住房销售额103.49亿元，同比上升64.22%。
全市商品房销售的平均价格为4276元/m2，同比上升11.91%。其中，商品住房销售的平均价格为4210元/m2，同比上升16.04%。孝感城区商品房销售的平均价格为5305元/m2，同比上升16.44%。其中，商品住房销售的平均价格为5116元/m2，同比上升21.12%。
12月份当月，全市商品房销售的平均价格为4611/m2，环比增长0.83%，其中，商品住房销售的平均价格为4484元/m2，环比下降2.69%。孝感城区商品房销售的平均价格为5859元/m2，环比增长2.81%，其中，商品住房销售的平均价格为5928元/m2，环比增长4.07%。
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