[摘要] 2018年1-6月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产施工面积较去年同期有所上升，销售面积等主要指标均保持同比下降，商品住房价格总体保持稳定。
【房天下】2018年1-6月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产施工面积较去年同期有所上升，销售面积等主要指标均保持同比下降，商品住房价格总体保持稳定。
1、房地产开发项目较去年同期有所增长
全市共有房地产开发项目275个。其中，孝感城区共有房地产开发项目76个。今年新开工项目24个，结转项目251个；在建项目255个，已竣工项目20个。
2、我市房地产开发投资同比略有上升，施、竣工面积同比有所上升
全市共完成房地产开发投资106.16亿元，同比上升51.79%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资74.76亿元，同比上升84.59%。6月份当月，全市共完成房地产开发投资9.96亿元，环比上升13.31%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资3.9亿元，环比下降14.47%。
全市商品房施工面积767.07万㎡，同比增长20.90%；孝感城区商品房施工面积300.05万㎡， 同比增长15.33%。6月份当月，全市商品房施工面积675.84万㎡，环比增长5.67%，其中孝感城区商品房施工面积239.49万㎡，环比增长16.52%。
全市商品房竣工面积117.52万㎡，同比增长6.56%；孝感城区商品房竣工面积71.22万㎡，同比增长10.37%。6月份当月，全市商品房竣工面积26.29万㎡，环比增长91.20%，其中孝感城区商品房竣工面积10.66万㎡，环比增长6.07%。
3、商品房销售面积同比下降，市场供给充足
2018年截止到6月底，全市共批准预售107宗，新核准预售面积258.41万㎡；到目前为止，全市累计共有可售房源4.69万套500.15万㎡，市场供应充足。其中，孝感城区今年共批准预售51宗，新核准预售面积103.80万㎡；共有可售房源1.12万套140.86万㎡。
全市商品房销售面积267.76万㎡，同比下降15.90%，其中商品住房的销售面积为232.70万㎡，同比下降12.73%；孝感城区商品房销售面积为104.57万㎡，同比下降14.99%，其中商品住房的销售面积为93.92万㎡，同比下降15.62%。
6月份当月，全市商品房销售面44.78万㎡，环比增长0.99%，其中商品住房的销售面积为40.25万㎡，环比增长5.50%。孝感城区商品房销售面积为14.73万㎡，环比下降34.88%，其中商品住房的销售面积为13.05万㎡，环比下降37.41%。
2018年1-6月份孝感城区二手商品住房共成交2563套，计27.30万平方米，同比增长0.35%；实现交易额10.14亿元，同比上升0.52%；平均交易价3714元/平方米，同比上升0.13%。
4、商品房销售价格保持相对稳定
全市商品房销售额137.29亿元，同比上升9.67%，其中商品住房销售额115.68亿元，同比上升10.65%；孝感城区商品房销售额60.72亿元，同比增长2.58%，其中商品住房销售额55.58亿元，同比增长9.58%。
全市商品房销售的平均价格为5127元/㎡，同比上升30.39%。其中，商品住房销售的平均价格为4971元/㎡，同比上升26.78%。孝感城区商品房销售的平均价格为5807元/㎡，同比上升20.68%。其中，商品住房销售的平均价格为5918元/㎡，同比上升29.87%。
6月份当月，全市商品房销售的平均价格为5480元/㎡，环比上升1.71%，其中，商品住房销售的平均价格为5386元/㎡，环比下降0.26%。孝感城区商品房销售的平均价格为6422元/㎡，环比上升0.45%，其中，商品住房销售的平均价格为6467元/㎡，环比上升0.11%。
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