[摘要] 2018年1-7月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产施工面积较去年同期有所上升，销售面积等主要指标均保持同比下降，商品住房价格总体保持稳定。
【房天下】2018年1-7月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产施工面积较去年同期有所上升，销售面积等主要指标均保持同比下降，商品住房价格总体保持稳定。
全市共有房地产开发项目281个。其中，孝感城区共有房地产开发项目81个。今年新开工项目30个，结转项目251个；在建项目261个，已竣工项目20个。
2、我市房地产开发投资同比略有上升，施、竣工面积同比有所上升
全市共完成房地产开发投资115.49亿元，同比上升41.81%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资78.94亿元，同比上升70.68%。7月份当月，全市共完成房地产开发投资9.33亿元，环比下降6.33%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资4.18亿元，环比增长7.18%。
全市商品房施工面积807.96万㎡，同比增长25.79%；孝感城区商品房施工面积324.78万m2, 同比增长22.16%。7月份当月，全市商品房施工面积690.44万㎡，环比增长2.16%，其中孝感城区商品房施工面积253.56万㎡，环比增长5.87%。
全市商品房竣工面积134.85万㎡，同比增长6.56%；孝感城区商品房竣工面积82.85万㎡，同比增长16.28%。7月份当月，全市商品房竣工面积17.33万㎡，环比下降34.08%，其中孝感城区商品房竣工面积11.63万㎡，环比增长9.09%。
3、商品房销售面积同比下降，市场供给充足
2018年截止到7月底，全市共批准预售122宗，新核准预售面积288.33万㎡；到目前为止，全市累计共有可售房源4.28万套491.95万㎡，市场供应充足。其中，孝感城区今年共批准预售59宗，新核准预售面积125.99万㎡；共有可售房源1.23万套150.07万㎡。
全市商品房销售面积306.21万㎡，同比下降16.55%，其中商品住房的销售面积为266.31万㎡，同比下降14.36%；孝感城区商品房销售面积为117.55万㎡，同比下降15.34%，其中商品住房的销售面积为105.69万㎡，同比下降16.07%。
7月份当月，全市商品房销售面38.45万m2，环比下降14.14%，其中商品住房的销售面积为33.61万㎡，环比下降16.50%。孝感城区商品房销售面积为12.98万㎡，环比下降11.88%，其中商品住房的销售面积为11.77万㎡，环比下降9.81%。
2018年1-7月份孝感城区二手商品住房共成交3160套，计33.63万平方米，同比增长0.41%；实现交易额12.54亿元，同比上升0.45%；平均交易价3729元/平方米，同比上升0.03%。
4、商品房销售价格保持相对稳定
全市商品房销售额157.84亿元，同比上升7.84%，其中商品住房133.67亿元，同比增长9.99%;孝感城区商品房销售额68.98亿元，同比增长2.85%，其中商品住房销售额63.13亿元，同比增长9.87%。
全市商品房销售的平均价格为5155元/㎡，同比上升29.23%。其中，商品住房销售的平均价格为5019元/㎡，同比上升28.43%。孝感城区商品房销售的平均价格为5868元/㎡，同比上升21.49%。其中，商品住房销售的平均价格为5973元/㎡，同比上升30.90%。
7月份当月，全市商品房销售的平均价格为5345元/㎡，环比下降2.46%，其中，商品住房销售的平均价格5353元/㎡，环比下降0.61%。孝感城区商品房销售的平均价格为6364元/㎡，环比下降0.90%，其中，商品住房销售的平均价格为6415元/㎡，环比下降0.80%。
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