[摘要] 2019年初，孝感个人住房贷款上浮松动了不少，申请贷款也更加容易了。
三四线城市在连续10个月环比上涨的基础上，12月份首次出现止涨的现象。关于2019年的楼市，预计一线城市的房地产市场或将率先缓慢复苏，二三四线城市仍将继续调整。
总体来说，在2019年国家对于房地产行业既不会下狠手打压，也不会刺激房价的上涨。而孝感楼市调控能不能松，要看我们当地经济撑不撑得住。孝感房价的下行时间从2019年才真正开始，也就是说在2019年前三季度中孝感的楼市可能会比较低迷，到了第四季度就会慢慢平稳下来，孝感房价短期也将以继续向下调整为主。
分析2019年孝感买房，很多人都会问：什么时候是购房好时机？小编总结了几个判断购房时机的参考标准，有需要的朋友们，可以对比一下楼市现状再决定。
一、从银行信贷政策的松紧来判断
如果向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是很稳定的情况下，说明银行是看好楼市的。
2018年孝感个人住房贷款从享受利率“折扣”9折、95折，变为基准上浮15%-30%，甚至更高,据孝感购房者反应，2019年初，孝感个人住房贷款上浮松动了不少，申请贷款也更加容易了。
二、看二手房中介的反应
开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的。
对于二手房中介来说，从他们身上判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。如果是中介门店的客户到访量很高，说明当下处于卖方市场，房价上涨的空间很大，因为客户会主动上门咨询。如果是门店到访量减少，只有稀稀落落的咨询者，相反大家接到的推销房源的电话多了，则说明当下处于买方市场，房价平稳会是一种正常现象。这种时候买房属于划算阶段，是购房好时机。
三、从价格走势确定入市时间
一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。
如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的好时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。刚需就要抓紧这个短暂的时机了。
四、调控政策初见成效之时
根据最近楼市的情况可以得知，在房价飞涨的阶段，国家政府都会出台一些政策来调控，然后楼市趋于冷静，这个时候就成了购房好时机。因为前期的疯涨，到此时的平静，再过一阵之后，房价会进入新一轮的火热阶段。
五、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域
当越来越多的人开始集中购房，大量入市的时候，一定程度上说明了房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整。当然，购房者还需要好好的考察购房区域，毕竟不同阶段不同区域对楼市的反应也是略有不同的。
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