[摘要] 2019孝感公积金十大问：公积金提前还贷、商转贷……
问：本人全款购买一套商品房，属于二套房，想用房产证提取公积金，但是目前公积金余额不多，想过几年后等公积金余额多的时候再提取公积金，请问可以这样操作吗？具体是怎样的一个流程。
答：您好！购买现房和二手房提取住房公积金准备以下材料（以下材料均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档）：（1）申请人及配偶身份证、结婚证；（2）以申请人为户名的，与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）《不动产权证书》；（4）一年以内的契税完税凭证；（5）第二次购房提取的，需要不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）。谢谢！
2、购房增值发票问题：
问：在汉川缴纳公积金三年了，最近准备在武汉商业贷款按揭购房！想提取公积金用于偿还首付！关于提取公积金的要求我也看了，有一点不明了！有一条显示要求提供购房增值发票，请问是全款的还是首付的！
答：您好！不能提取住房公积金支付购房首付款；购房增值税发票可以是首付款或全款发票。属于第二次购房提取的，需提供不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）。第二次提取所购住房属第三套的不能办理，第三次提取住房公积金购买住房的不能办理。期房提取金额不超过购房合同价款的70%。谢谢！
3.商贷转公积金：
问：你好，我两年前用商贷买的房子，现在公积金余额有4万多了，可以自己借钱把商贷还清解压不动产证后，拿着证去公积金贷款用来还自己借的钱吗？
答：您好！购买现房贷款所需材料：申请人、配偶或直系亲属（共同还款人）有效身份证件、关系证明、户口本、婚姻状况证明；《不动产权证书》；契税完税凭证（自购买住房开具契税完税凭证之日起一年以内）；不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）；有效担保证明（抵押权不动产登记证明、质押证明等）。谢谢！
4.查询公积金：
问：你好，在孝感公积金官网上输入正确的身份证号和密码之后。显示核心系统处理失败是怎么回事？去窗口问男工作人员他不给查。办公电话也打不通。
答：您好！查询公积金账户余额目前有五种方式：（一）现场查询，本人携带自己的身份证到市民之家3楼公积金营业大厅柜台或七个县市区办事处服务大厅柜台查询；（二）网站查询，缴存职工可以通过访问孝感住房公积金管理中心网站xggjj.xiaogan.gov.cn？，在网站右侧“个人公积金查询”栏目点击查询公积金，进入网站查询界面输入个人身份证或公积金账号及密码进行查询；如果输入身份证号查询不到您的公积金信息，有以下几种情况：身份证号输入错误、身份证号未录入公积金中心业务系统、输入的身份证号和登记在库的身份证号不同（如15位和18位身份证号的问题），请及时到我对应网点办理个人信息修改。（三）查询机自助查询，孝感市民之家3楼公积金服务大厅及七个县市区办事处服务大厅都设有自助查询机，缴存职工可以使用查询机进行身份证验证查询。孝感全市是联网查询。（四）拨打0712-12329服务热线进行语音自助查询。谢谢！
5.查询公积金贷款合同编号
问：请问，如何查询公积金贷款合同编号？网上查不到贷款信息，需不需要带身份证去查询？
答：您好！目前中心网站查询页面可以正常查询缴存及贷款明细（合同编号、贷款日期、贷款金额等贷款信息），如未能查到相关信息，请持本人身份证到中心营业部柜面查询。谢谢！
6.公积金贷款提前还款
问：你好，请问公积金住房贷款还款多久可以提前还款，我朋友说半年就可以，我已经满了半年。提前还款准备现金还贷款的一半，缩短贷款时间。想咨询。
答：您好！1、次提前偿还住房公积金贷款的，在贷款正常偿还12个月以后可以办理；2、提前偿还部分贷款后，剩余的贷款本金余额及还款期限仍采取与原贷款合同约定的偿还方式；3、提前使用自有资金提前偿还部分贷款后，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。谢谢！
7.公积金贷款时间条件问题
问：政策规定“其个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间应满6个月以上，且缴至时间距缴存账户开户时间也应满6个月以上。”请问以上条件中“6个月以上”，是否包含6个月？还是说要达到7个月才符合贷款条件。
答：您好！贷款条件所指的“6个月以上”不包含6个月。谢谢！
8.组合贷款问题
问：现在在孝感买房可以进行公积金和商业贷款的组合贷款申请吗，申请流程是什么样的，贷款额度呢
答：您好！组合贷款请向市交通银行进行咨询，申请材料由该行予以审批，符合该行贷款条件的可以办理。谢谢！
9.商业贷款转武汉公积金贷款可以吗
问：2017年我爱人在因为工作调到孝感，在孝感买了一套房子，是以商业贷款买的，贷款所在银行为交通银行，至今有一年多了，而我还在武汉单位上班，公积金缴纳有5-6年了，我个人公积金没有使用过和贷款过。现在我想把我爱人在孝感商业贷款转成我的公积金贷款可以吗?具体需要什么手续?
答：您好！目前中心已停止办理商业性个人住房按揭贷款转个人住房公积金贷款业务。谢谢！
10.公积金提前还贷
问：11年用公积金办理20万元房贷，剩余贷款打算用公积金提前还清，请问这部分金额的利息如何计算
答：您好！提前结清公积金贷款的，可提取职工本人及其配偶住房公积金全部余额，提取额度不能超过结清时贷款本息；提前还贷时，按合同约定期相对应的现执行利率和实际用款天数计算本息。谢谢！
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