[摘要] 据中国土地市场交易网统计数据显示，2019年孝感全市共成交住宅土地64宗（不含工业用地、仓储用地及其他用地），成交总面积约168.08公顷（约1680800㎡），成交总金额约584126.61万元，土地单价平均值在3475.11元/㎡。
据中国土地市场交易网统计数据显示，2019年孝感全市共成交住宅土地64宗（不含工业用地、仓储用地及其他用地），成交总面积约168.08公顷（约1680800㎡），成交总金额约584126.61万元，土地单价平均值在3475.11元/㎡。
房天下孝感站对2019年孝感土地市场进行如下汇总，希望能够帮助业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考，通过土地数据预见高密房地产市场的发展趋势。
2019年土地成交数量相对稳定 土地平均单价同比上涨34.17%
从土地半年度成交数量走势来看，上半年孝感土地市场起伏还是比较明显：首先是年初的开门红，4月份土地成交数量达到之最，进入下半年之后，孝感市的土地成交情况波动较大，11月供地也是较多的一个月，共计供应12宗住宅土地，3、4月份和10、11月份土地成交数量十分火热。
从土地成交金额了解到，6月份的土拍市场成为全年吸金的月份，成交金额228891.9万元， 成交了5宗，成交面积为32.7万平方米，占全年土地总成交金额的39%。对比2018年，2019虽然没有呈现明显上升的趋势，但土地出让市场仍然火热，房企拿地意愿也逐渐回归理性，行业进入精细化竞争阶段。成交宗数同比下降45.29%的同时，土地平均单价同比上涨34.17%。
2019年孝感土拍大事件回顾：
2019年1月17日，孝感市P（2018）33号地块以30294万元的成交价格被长江文投地产摘得，此次拍卖楼面价为：2914.27元/㎡。位于乾坤大道以南、孝感文化中心以东。属于商住两用地块，容积率大于1不大于1.75。
2019年5月29日，历经两次流拍，孝感“网红”地块编号P（2018）29号地块以720万元/亩的价格被联投置业摘得，成交总价为8.42亿元，楼面价为3857元/㎡，位于孝感市黄香路与崇文路西南交汇处，紧靠乾坤豪府东侧，孝感市文化中心南侧，容积率大于1，不大于2.8，绿化率不小于35%，建筑密度不大于32%。土地面积为116.97亩，纯住宅地块。
2019年6月12日，孝南G（2019）017号地块被湖北荣旺置业以5.6亿竞得，土地面积为115.67亩，位于鼎观世界2期旁边。
2019年10月22日，孝国土开P（2018）15号地块被湖北同昊置业以5.28亿竞得，竞买价位410万元/亩，土地面积为土地楼面价1863.68元/m²，该位于高新区孝汉大道以北、黄香路以东。
2019年1-12月孝感土地市场成交详情
展望2020年，房地产市场长效调控机制将继续在土地市场发挥作用，土地市场也会持续稳定低位运行；2019年企业在拿地方面的谨慎态度在2020年将会持续，楼市、地市以及金融市场方面政策放宽预期偏弱，土地市场在价格方面将以较低位水平持续运行，对现金流能力较强的企业来说是适合增加土储的时机。
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