[摘要] 爱挑剔的性格很难帮你改变，但是去售楼部怎么踩盘我可以教你。了解了其中的大部分，基本就能透彻了解一个楼盘了。
之前公司同事跟我们说她拉黑了一个客户，我们问为什么拉黑了，因为她的客户对于买房问题的咨询已经让她崩溃，回答了客户无数个疑问，接下来还是无穷无尽的纠结，放了无数次鸽子。看得出来，客户内心很煎熬，钱不多，生怕买错了万劫不复，又想买个好的以后能多。瞻前顾后，痛苦不堪，客户的咨询已经给她带来困扰，很影响她的心情。
不抗拒沟通，但是谢绝任何骚扰，哪怕是无意的。
同事在与这位客户的多次沟通中，曾带他多次去楼盘看房，毕竟自己不多看很难找到钟意的房子。同事问客户看得怎么样了，然后客户就发来一张图片，很厚一摞楼书，他已经把能看的楼盘基本看了一个遍了，依然没有看中的。
同事表示，无话好说！
后来问过其他接触客户比较多的同事发现，类似这位客户的情况有很多，有空就去到处看房，依然不知怎么办。
这种情况在另外一个市场中也很常见，婚恋市场中！天天相亲，依然找不到对象，理由五花八门。
天天看房，依然不知道怎么买，原因总的来说就两个，一是本身比较挑剔，也不知道自己想要的是什么。天天忙着工作，没时间来看房，结果赚了10年的钱还不够10年后买下一个卫生间。另外是不懂怎么看盘，去到售楼部也是瞎转，看个热闹。另外是不懂怎么看盘，去到售楼部也是瞎转，看个热闹。
所以现在不少人都找中介带看房源，其实中介带看的好处也不少，手握各种房源，了解各个区域的发展情况，哪个楼盘价格浮动空间大，可以根据你的需求推荐合适的房源，少走冤枉路，在你犹豫不决该买哪的时候，给出适当的建议。想要得到更专业的购房建议？了解房产政策？想知道哪里发展更大？房乐士专业购房管家全天在线，给你推荐更适合你的楼盘（添加汪云霏：13617121025）在线答疑。
爱挑剔的性格很难帮你改变，但是去售楼部怎么踩盘我可以教你。了解了其中的大部分，基本就能透彻了解一个楼盘了。
01、耐心很重要
踩盘是很费时间，很费精力，很费体力的事，特别是看了几次之后，没啥收获，有点气馁。这时候心情不是很好，就会影响你对楼盘的判断。心情是很重要的，你要抱着去赚钱的心态去看房子。买对房子就是赚钱，这是毫无疑问的正确道理，即使是在市场下行中，也是如此。
另外，不要有太大的心理负担。一想到要把全部身家押在房子上，万一买错就玩完了，不敢想，一想起来就呼吸紧促头重脚轻。还是那句话，放轻松，你这是去赚钱你知道吗？这可能是你这辈子一次赚的机会了。
02、不要忽略售楼部的公示栏
当然，看盘之前是需要做功课的，对所要看的盘要有个基本的了解，地理位置、占地面积、容积率、分几期开发等。提前了解这些信息多是通过网站，一是信息完整度不高，二是信息可能有偏差，所以要注意，在售楼部某个不起眼的角落，有一个很重要的公示栏，里面你能找到几乎所有关于楼盘的重要信息，详实而准确。
更重要的是，按照规矩，你应该而且必须看到土地证、用地规划证、工程规划证、工程施工许可证、预售许可证等重要证件。
03、了解楼盘定位
到了一个售楼部千万不要被富丽堂皇的装修迷惑了，首先要对这个项目的定位有个准确的了解。主要途径就是看产品形态配比，洋房有多少栋，高层多少栋，有没有别墅区等等。虽然没有必要特别要分个改善和刚需什么的，但是你也一定要心里有个大概的谱，知道这个楼盘的定位是什么样的。
04、学会看户型
很多人把这一步当成探盘中最重要的一步，其实不是。这应该是你已经决定买这了，选房的最重要一步。
户型分析是一门学问：朝向问题，只看单体户型图是没有用的，一定用都没有，必须看整体方位图，看房子在楼栋的什么位置，前后左右各是什么。如果虚拟场景构建能力不行的话，就去样板间走几遍，认真假装生活在里面。不过在样板间要注意，那里是没有门的，那里的家具是特别按照比例定制的，也就是缩小的。面积赠送是附加条件，你首先要分析清晰，赠送的这些面积是不是有效面积，也就是说赠送的面积有用吗，用处大吗？还有，赠送面积是不会影响到户型的合理性。垃圾户型，赠送很多空间，不方便使用，有什么意义呢？
06、其他事项
你看的多了自然有自己的套路了，房子好不好，值不值得买就会有自己的判断了，
另外，不管怎么样，我们要尊重置业顾问，不要刻意带着敌意沟通，他们也是打工的，靠着技能和体能卖房子，大部分还是善良而敬业的，他们在这个行业摸爬滚打多年，给出的一些意见也许真的会给你很大的帮助。
最后再提一次如果想要得到更专业的购房建议？了解房产政策？想知道哪里发展更大？房乐士专业购房管家全天在线，给你推荐更适合你的楼盘添加小编微信，在线答疑。
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