[摘要] 降低买房风险，一定要看准这个！
我们在买房的时候，可能会听到预售证的，但是大部分人可能都不知道预售证的意义有何用的。其实，预售证对我们购房者来说，是很重要的。这将直接关联到我们所买的房子的合法性，也关乎这我们的利益。那么，没有预售证的房子能买吗？有什么风险呢？
1、土地性质不合法的风险。在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。
2、土地使用权不合法的风险。在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。
3、工程建设手续不合法的风险。有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。
4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售。
因此，买房一定要看准拥有预售许可证的楼盘，这样可以降低很多买房的风险。那么在孝感又有哪些楼盘最近又获预售许可证了呢？由于受疫情影响，孝感最近2月还没有新获证的楼盘，但是在2020年开年，就有以下这些楼盘扎堆获证。孝感楼市开年就相当的热闹！
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