[摘要] 从环绕八角楼地块的几个小区二手房来看，只有航天首府价格破万，其他都在8000以下，按照容积率和配套要求，商品房体量并不大，加上目前孝感新房楼市并不乐观，大部分开发商投资相对谨慎了。如果开发商需要快速回笼资金的话，价格不会高于8500元/㎡。
618是一个购物狂欢的日子，由京东来开启，已经成为继双十一之后另一个狂欢节了。今年的618是孝感各大房企的出手的大日子，在这一天，位于航天首府8133元/平方米[孝南]航天首府0套在售旁、孝感市高新区交通大道以南、天仙路以西孝国土开P（2020）01号地块将进行开拍，也就是我们说的“八角楼”地块，开拍起始价22416.9万元，该地块宗地总面积45284.66平方米，属于住宅用地，容积率大于1并且小于等于2.6，绿化率大于或等于25%。
因为此地块的位置优越，一直备受各家房企所关注，据小庄了解，已经有多家知名房企实地考察，也有意向，其中某国内500强房企开玩笑说：我们对此势在必得。
八角楼所处优质地段
八角楼规划效果图
因为是“城市双修”楼盘，建设中也将涉及到政府的一些规划：
其中包括安置房：
建设符合高新区还建标准的安置房约3.6万平方米供政府回购，回购价格4700元/平方米。提供商业门面约410平方米供政府回购，回购价格4700元/平方米。
车位：
提供671个标准车位供政府回购，其中，无偿提供24个地面车位。另外回购地下一层车位323个，回购价格8.5万/个，回购地下二层车位324个，回购价格8万/个。
道路配建：
在地块内靠西侧围墙处建设一条红线宽12米，北接交通大道，南接丹中路的社区开放道路。
我们先来看看区位和交通配套
八角楼地块挨着槐荫公园三期，对面就是银泰城，距离孝感东站不到1公里，旁边就是丹阳中学、严桥小学，位于天仙路和孝汉大道交界口。
微观区位：
北面：孝汉大道、银泰城
南面：航天首府8133元/平方米[孝南]航天首府0套在售、丹阳中学
西面：北京路、老城区
东面：天仙路、槐荫公园、孝感东站
区位点评：此地块是当前孝感最为优质的将开发的地产，没有之一。将学区、环境、购物融为一体。出门向东可一路通往天河机场和武汉、向西可孝感中心城区。
房价多少呢？
大家最关心的还是未来八角楼的房价大概是多少？我们来看看周边的二手房的情况：
南面有航天首府8133元/平方米[孝南]航天首府0套在售、蔚蓝新都等。
航天首府8133元/平方米[孝南]航天首府0套在售是孝感豪宅之一，二手房挂牌均价10038元/㎡
蔚蓝新都 二手房挂牌均价7638元/㎡
北面有全洲盛世城7373元/平方米[孝南]全洲盛世城0套在售和迎宾花城
全洲盛世城7373元/平方米[孝南]全洲盛世城0套在售 二手房挂牌均价为7210元/㎡
迎宾花城 二手房挂牌均价为6689元/㎡
南面有金凤苑 二手房挂牌均价5562元/㎡
从以上环绕八角楼地块的几个小区二手房来看，只有航天首府8133元/平方米[孝南]航天首府0套在售价格破万，其他都在8000以下，按照容积率和配套要求，商品房体量并不大，加上目前孝感新房楼市并不乐观，大部分开发商投资相对谨慎了。如果开发商需要快速回笼资金的话，价格不会高于8500元/㎡。
我们就期待着618那天，那位势在必得的房企能否抢购成功！
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