[摘要] 孝感常住人口为4270371人
湖北省常住人口为57752557人，与2010年第六次人口普查的57237727人相比，增加514830人，增长0.90%，年平均增长率为0.09%。
孝感常住人口为4270371人。
信息源于湖北省统计局
都说房地产市场，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
通过第七次人口普查数据及历史人口普查数据变化情况，或许可以简单窥探一下，孝感城市发展和房地产的未来！
01
孝感常住人口4270371人
占比全省7.39%
先看湖北省统计局统计的整体数据：
常住人口超过1000万人的只有省会武汉；
常住人口在500万人至1000万人之间的有襄阳、黄冈、荆州；
常住人口在300万人至500万人之间的有十堰、宜昌、孝感、恩施；
常住人口在100万人至300万人之间的有黄石、鄂州、荆门、咸宁、随州、仙桃、天门；
常住人口少于100万人的有潜江、神农架。
与2010年我省第六次人口普查相比，17个市州、直管市、神农架林区中，有5个设区市人口增加，分别是武汉、黄石、鄂州、咸宁、恩施。
信息源于湖北省统计局
孝感人口放在整个湖北省，排在中段班，整个湖北人口总量为5775.53万，孝感人口427.04万，占比7.39%，放在全省来说，排第五。
就人口增长率来说，2020年孝感常住人口约427.04万人，和第六次人口普查481.45万人相比，10年之间，孝感流失人口约54.41万人。
对比全省的数据看，是流失人口的市。
从年龄构成上看孝感，0-14岁人口占16.75%；15-59岁人口占62.42%，中青年人口数量还是比较可观的，劳动力人口相对充沛。
具有一定的人口红利优势（“人口红利”是指国家或地区15-59岁劳动年龄人口占比较重,有利于形成一个劳动力资源相对丰富），于经济发展十分有利的。
60岁及以上人口占20.83%，其中65岁及以上人口为占15.09%，整体老龄化程度尚可。
信息源于湖北省统计局
02
常住人口10年下降约54.41万
楼市未来能否继续发光
从楼市角度看，人口数量、占比和购房需求之间，有着极大的关联。在孝感10年人口流失54.41万的冰冷数字下，楼市呈现什么样的格局。
人口增加，需求增加，必然助推楼市的发展；人口下降，需求减少，理论上来看对于楼市必然是不利的。
10年人口流失54.41万，房价涨了2倍
在过去10年，孝感房价一直是呈现着上涨的状态，2010年孝感商品住宅成交均价2266元/㎡，2020年为6340元/㎡，10年涨了4074元/㎡。
不仅如此，目前百强房企中恒大、碧桂园、保利、新城、金科等均已进入孝感市场，品牌房企的进驻相当密集，也说明孝感市场的价值还是值得看中的。
土拍得火热，也注定了孝感楼市不会“退热”。
远的不说，就拿今年文昌大道以南、澴川路以西P（2020）02号块地土拍来说.
有碧桂园、中梁、金科等多家大牌房企在现场参与竞拍，每轮加价5万元/亩，经过22轮的竞拍，最终由碧桂园以总价约4.11亿元拍得此地块。
镇化带来的房地产“潜力空间”
再看一看影响楼市的另一个重要指标：城镇化率。
根据湖北统计局数据，全省常住人口居住在城镇的人口占比62.89%，居住乡村占比37.11%，和2010年相比全省城镇化率提高了13.19%.
镇化带来的房地产“潜力空间”
再看一看影响楼市的另一个重要指标：城镇化率。
根据湖北统计局数据，全省常住人口居住在城镇的人口占比62.89%，居住乡村占比37.11%，和2010年相比全省城镇化率提高了13.19%.
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