[摘要] 专家：现在租房更合适！我国房价连涨十几年
楼市变天了？业主降价100万卖房，大量中介倒闭，专家：现在租房更合适！我国房价连涨十几年，很多人看来，房价是只涨不跌的，买房是不会有损失的。过去也有人在看空楼市，觉得房价会跌，一直在等待房价下跌，结果越等房价越涨，最后自己更加买不起房子了。很多人后悔没有买房，现在买房很贵，自己依靠贷款，生活压力也是很大的，买了房子的身家都快千万了，这苦水也只能自己吞了。
房价的上涨带富了一小部分，这些人基本上就是炒房客、多套房业主，其实还有开发商，这个群体造富能力是很强的，在房地产行业诞生了不少千亿富豪，比如恒大集团许家印、碧桂园杨惠妍、融创孙宏斌等。不过高房价也引发了各种问题，带来的问题远远大于好处，现在年轻人都买不起房子，面对均价超3万的房价，很多人选择了逃避，过上了日本青年的宅生活，就拿深圳的房价来说，好地段的房子均价在8万元左右，就算是100平米房子也要800万，这对于普通家庭而言，买房的难度实在太大了。
现在很多城市已经有价无市了，虽然房价高高在上，但是房子一直卖不出去，现在很多楼盘都还在新建，但接盘的人在变少，房子的流动性也不是很好。除非地段很好，不然房子并不是很好卖，关键是房价太高了，按照房价收入比都快20到50之间了，不吃不喝十年也买不下来房子，虽然工资也在涨，但是跟房价相比也只是零头。
最近专家都在说，楼市快要变天了，不少业主在降价卖房，大量中介直接倒闭，有人就称现在租房比买房好，至少比较安全。西安的某业主，在2018年的时候买了几套房子，那时房价在2万元左右，户型都是150平米的豪宅，应该买了5套左右吧，总共花费了1500万元。在去年就想卖掉了，其实也没有赚到钱，这几年楼市也没有想到这么严峻，现在只能每套降价100万出售，结果还是用了半年时间才卖掉2套。
现在楼市行情不好，很多地方房产中介几个月都是零成交，深圳全市房产中介大概有4000多家，现在差不多倒闭了50%以上，只剩下2000多家左右，应该说从2018年以来，房产中介这个行业日子就不太好过，头部企业的集中度越来越高，单一门店或者区域性房产中介业务量很少，现在只有beike、zhongfangwang之类的业务量才比较大。
现在大量的房产中介倒闭，还有二手房流拍之类的现象增多，只说明了一点，那就是房价正在下跌，经济学家樊纲就指出，现在租房比买房合适，租房至少房子不是你的，现在只要2000多元就能租到一套2居室的房子，但是买房的话，100平米的房子按照2万元房价计算，也需要200万，又遇到房价下跌的话，房子可能会出现贬值的风险，200万的房子只剩下100万。这种情况的话，租房远远比买房合适，也更加安全。
在几年前，还有专家鼓励买房，提出6个钱包的概念，鼓励居民大胆买房，现在风向转得很快，很多人都改变主意，希望居民不要那么快买房，特别是年轻人应该事业为重，把自己工作搞好了，等收入稳健的时候再买房，不然现在买了房子，除了压力很大之外，房子也可能会贬值。
这几年，国家开始重视租赁行业，对于出租屋的管理也是越来越严格了。目前我国租房人群在2.3亿人左右，如果房价下跌的话，应该人数还会增加，如果你是购买方面的小白，听从专家的建议，现在先不要买房，还是选择租房比较安全，等将来房价回落到合理位置再选择买房。现在看来，房价上涨的可能性不大，房子变得不值得投资，将来可能会像曹德旺所言，房子只是砖头水泥，会变得一文不值。
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