[摘要] 公积金问答！
【房天下】5月份的时候，孝感公积金发出一则可以商业贷款转公积金的消息，小编朋友圈顿时被刷屏，但是到现在还有不少人不太清楚，自己贷款的银行是否可以转，要怎么转？小编这就帮大家整理了关于商转公的信息，供大家参考。
1、缴纳时间限制：购房者只有公积金中心建立住房公积金账户满6个月及以上并连续按月足额缴存住房公积金6个月及以上，申请贷款前停缴连续不超过6个月，才能使用公积金贷款。
2、使用次数限制：公积金贷款有次数限制，使用公积金贷款买房，使用2次。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。
3、哪些银行的商贷可以转成公积金：工商银行孝感分行、农业银行孝感分行、交通银行孝感分行、招商银行孝感分行、中国银行孝感分行、湖北银行孝感分行、邮政储蓄银行、建设银行孝感分行、农村商业银行孝感分行。
4、孝感市哪些县市区可以商转公：目前仅支持办理孝感城区（孝南）商业银行的个人按揭贷款，其他区域目前还不支持。
5、商转公要满足哪些条件：
（1）持有合法的身份证件,且具有完全民事行为能力;
（2）有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力,且信用记录良好;
（3）.无尚未结清的住房公积金个人贷款；
（4）商业银行同意借款申请人提前结清借款并出具原商贷余额及剩余贷款期限的证明；
（5）能够提供原商贷所购住房的《不动产权证》（国有土地使用权证、房屋所有权证）（不动产权利及其他事项登记信息）、《契税完税凭证》、《借款合同》、《抵押合同》；
（6）同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保；
（7）借款申请人为贷款房屋的产权人或产权共有人；
（8）符合公积金中心贷款管理的其他条件。（二）商转公贷款资料：借款申请人提交《个人住房公积金贷款借款申请表》、《原商业贷款资料夹》和以下材料原件及复印件：1.借款申请人（配偶）的身份证、户口薄、结(离)婚证；2.借款申请人（配偶）自受理日起1个月以内的个人征信报告(留原件)；3.商业银行出具的《同意提前还款确认函》、截止商转公贷款申请日的原商贷余额及剩余贷款期限的证明；4.借款申请人（配偶）所购住房的《不动产权证》（房屋所有权证、国有土地使用权证）（不动产权利及其他事项登记信息）、《契税完税凭证》、《借款合同》、《抵押合同》；借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》(家庭房屋套数证明)；5.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡；6.公积金中心和受托银行要求提供的其他材料。
1）、购买未在公积金中心备案的孝感市楼盘新建商品房的；
（2）第三次及以上公积金贷款或者购买第三套及以上自住住房的；
（3）两年内的公积金贷款有连续3期及以上或累计6期及以上的；
（4）个人征信报告信贷记录中两年内有连续3期及以上或累计6期及以上的；
（5）个人征信报告信贷记录中存在当前金额的；
（6）个人征信报告信贷记录中存在“呆账、资产处置、保证人代偿”和“强制执行记录”信息的；
（7）个人征信报告中有未结清公积金贷款的；
（8）住房公积金账户封存、冻结等非正常状态的。
（9）经公积金中心调查核实，所购房屋的楼盘存在定价虚高、烂尾、竣工验收等重大风险的，借款申请人贷前违规缴存公积金、提供虚假贷款材料等影响公积金资金安全的。借款申请人贷前违规缴存公积金、提供虚假贷款证明材料的拒贷。贷款资料由公积金中心（办事处）核验审批。
7、其他城市的公积金可以在孝感贷款买房吗：武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、鄂州、天门、仙桃、潜江这19个城市已与孝感互认互贷，符合条件都可以申请。
对公积金还有哪些疑问的，可以添加小编微信咨询哦~
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
