[摘要] 空置房子需要交物业费吗？有没有办法少交物业费？
现在，很多购房者买房时对物业非常的挑剔，随着人们生活水平的不断增高，人们越来越追求生活品质了，很多人意识到物业的重要性，大家都希望自己买到的是配备好物业的楼盘。
因为物业是我们生活上的管家，大大小小的事情，都可以找物业来进行解决，虽说有了物业会比较方便，但同样也会给我们带来很多的问题。尤其是在空置房这方面，业主们觉得没有享受过任何物业服务，为什么要交物业费？但物业给出的答案是：不住人也一样要交物业费，这是规定。
为什么会这样，接下来，小编为大家一一解答。
物业公司提供了服务，业主自然是需要每个月都出一定的物业费。对于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚具体的物业费的内容和计算。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
空置房子需不需要交物业费？
空置的房子一般都会是指交房之后的房子，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。
2020年通过的《民法典》，也在今年开始实施，在这其中就有很多进一步规范物业管理、物业服务标准、物业费用标准的内容。其中在民法典的944条给出了明确规定，“物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。”答案已经很明显了，这也就是说，小区的物业服务具有全面性，例如物业每天打扫卫生，是统一性质的，张三不能因为自己家里没有居住人，就不接受这项服务，更不能以此拒绝给物业管理费。
既然房子空着，购房者也需要交物业费，那么有没有可能少交呢？其实各地的物业政策有所不同，在一些城市如果房子空置，不具备入住的条件，向物业申请物业费减免的几率是很大的，不过这一点还是需要跟物业公司进行商讨才能执行。不过也有的物业公司也需要避免有假的空置房出现，所以就会采取一次性的来收取半年的物业费，而且一定程度上的，会在水电费用上面来进行控制。
除了物业费是我们需要缴纳的之外，在北方地区，冬天是需要暖气来进行取暖的，所以北方人还要缴纳采暖费用，而对空置房来说，就可以申请减免，不过采暖费这方面，还是需要业主和物业公司进行详细的商讨，制定出来合理的约定，然后按照商讨好的协议来进行缴纳。
所以说，关于空置房需不需要交纳物业费，答案已经一目了然了。大家觉得合理吗？欢迎添加下方微信留言讨论。
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