[摘要] 购房小知识
上周，孝感出台”限跌令“，文件指出，涨价或降价超过备案价10%的浮动，需要重新备案。
其实这则消息不光针对开发商随意降价，避免各个楼盘恶性竞争有积极作用。同时，这个文件其实对我们购房者去售楼部看房砍价也是有一定的借鉴作用。
既然下跌只能跌10%，那么我们可以以低于备案价10%去试探价格，那么有朋友会问如何可以知道备案价呢？今天小庄手把手教你如何查：
一、百度搜索“孝感住房和城乡建设局”
二、点击网站最下面的“业务平台”里的“新建商品房信息发布平台”
三、在页面右上角的项目名称搜索“孝感碧桂园·桃源
孝感碧桂园·桃源4500元/平方米3.75分澴川路与硚孝大道的交汇处南行800米400-176-0760 转 836842”
四、进入“孝感碧桂园·桃源孝感碧桂园·桃源4500元/平方米3.75分澴川路与硚孝大道的交汇处南行800米400-176-0760 转 836842”全部预售的楼栋，里面选择自己想查的楼栋，比如这次十一以4500元单价刷屏孝感朋友圈的7号楼。
五、页面显示7号楼的相关信息，包括还有多少套没有卖出等等信息，我们点“查看楼盘表信息”
六、页面显示7号楼全部户的情况，用颜色标注出状态，并且每一户都会显示价格，这个价格就是备案价，现阶段大家其实可以通过低于备案价10%的价格去跟售楼部谈价格。从上图显示，碧桂园桃源在7号楼拿预售证的时候已经把价格调整了。
如何利用一些政策和文件来了解房子的底价，接下来小庄还会慢慢告诉大家更多的购房小技巧。当然，大家可以加文末微信跟小庄直接沟通，让大家能用的钱买最满意的房子！
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