[摘要] 买房忠实建议
房地产市场迎来好消息。
12月6日，央行宣布决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次降准后，将释放长期资金约1.2万亿元元。这是央行今年第2次降准，并且这次降准是全面降准，降准时间也要早于市场预期。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
有很多朋友在我们企业微信群里问，这次降准对楼市有影响吗？我们是不是应该出手了？
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首先，我们先来看看对楼市影响如何？
1、降准的主要目标还是在实体经济和小微企业，不是针对房地产企业的。
2、因信贷影响的楼市局部问题可能会得到缓解。
3、降准后如果降息随之而来，对楼市是一个利好。
4、降准能缓解部分资金紧张问题。排队等待放款的人也可能更快获得贷款。
第二个，降准影响到我们什么时间买房吗？
我看到昨晚朋友圈很多房产中介的朋友在群里发降准的消息，并附赠几句：国家出手了，在不买房房价就要涨了。果真是这样吗？
作为购房者也要思考一个问题，降准是市场上钱多了，可能会流入到楼市，先是推动成交量，后面可能会推动价格。
在推动成交量的阶段，你买入进去了，是能感受一下后面的价格上涨。仅仅是感受一下，后面还是会回落的。看看佛山、珠海等地，曾经概念满天飞，现在找人去买房，一些卖铲子的行业自媒体几乎是天天宣传这些“价值板块”，如果是价值板块，怎么会做特价呢？
所以降准并不是是买不买房的关键因素，一切要看你的自身需要。如果却是有近期买房的需求，那么就尽早买下去，避免后面几个月有上涨的可能。
如果是投资，那么买下就得看你是打算什么时候卖掉，还得看看你选择的城市的二手房市场有没有成交量。
降准对于楼市来说，算是一个好的消息。基本面好的一二线城市有可能会有一次活跃，三四线城市也可能会增加点成交量。
所以，结论就是，降准对于你什么时候买房没有什么大的作用，小庄此前文章说到的，年底是开发商冲击销量的最后一个月，优惠的力度是最强的，近期有买房需求的可以现在出手；如果不太着急买房的，我的建议是可以再等等。孝感这个城市的二手房成交量很低，就算涨价也不可能很快涨起来。
说到最后
买房的时候大家需要有理智的心态，自己多去了解相关的知识，不要听信那种某一个政策出台就可以让房价飞涨那种谣言，国家现在是稳定房价，不会出任何政策让房价暴涨或者暴跌的，投资房地产的时机也已经过去，有需要就出手买。
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