[摘要] 降息对楼市的影响
昨日，一则消息引爆了孝感房地产市场，央行宣布降息了，有朋友就问小庄了，这个消息对我自己来说有什么影响吗？
小庄今天来给大家说下大家最关注的三个问题：，降了多少？第二，你的房贷能少还多少？第三，降息后对楼市有啥影响？
利息降了多少？房贷能少多少？
跟大家最息息相关的就是5年期以上LPR下降五个基点，如果你的是等额本息，贷款100万，贷了25年，此次LPR调降5个基点后，每月月供可少还30元左右， 25年内整体利息可少支出9100元。
怎么样？是不是觉得有点少了？接着往下看：
降息对楼市影响
点、降息的目地是应对经济下行压力，降低融资成本，同时，从土地财政收入来看土地出让金为四万亿左右，同比下滑了19%，降息无疑降低房地产企业相关贷款的融资成本，增强他们拿地的意愿。
第二点、保证银行和金融系统的流动性。今年一季度银行信贷的额度将进一步放松，客观上也促进了银行放贷的速度，购房者在信贷需求方面得到了满足，购房意愿可能就会加大了。
第三点、此次降息对楼市利好的信号非常的强，按目前疫情以及整体经济形势来看，未来半年可能还会有降准、降息的可能。
这次的央行降息主要是心理层面的，2022年政策的宽松几乎没有悬念，。一方面，地方上的限购和限贷政策弹性会更大，特别是房价下跌压力大，库存高的城市会加快进一步的放松，2022年楼市春天呢？已经提前到来，但是最后我提醒各位，普涨的可能性依然不大，分化二字会是购房的基本逻辑。
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