[摘要] 年末一到，正是置业的关键时期，要在孝感买房，首先要了解孝感相关购房政策，这里给大家梳理一下这一年来孝感在房地产方面都出台了哪些政策，学校现在什么情况了，城市建设又有哪些变化，为大家回家置业提供参考。
在“房住不炒”的总基调下，2019年楼市经历了密集调控，金融政策整体总量宽松，但居民房贷、企业融资前松后紧。5月以来，房企融资环境持续收紧，重点涉及信托、外债、开发贷等多领域。央行调整房贷利率定价机制，定价方式调整为“LPR加基点”，房贷利率易涨难跌。中央定调三阶段变化：3月，两会表态“防止房市大起大落”；7月，底政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”；12月，经济工作会议重申“坚持房住不炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”。
2020年迎来了1月，城市建设不断推进，孝感的房地产市场不温不火。年末一到，正是置业的关键时期，要在孝感买房，首先要了解孝感相关购房政策，这里给大家梳理一下这一年来孝感在房地产方面都出台了哪些政策，学校现在什么情况了，城市建设又有哪些变化，为大家回家置业提供参考。
关键词一：楼市政策
一：（1月）小区幼儿园将成普惠性幼儿园啦！
1月国务院办公厅印发《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》。《通知》强调，要着力构建以普惠性资源为主体的学前教育公共服务体系，聚焦小区配套幼儿园规划、建设、移交、办园等环节存在的突出问题，小区配套幼儿园不得办成“营利性幼儿园”。《通知》要求在2019年4月前，各地以县(市、区)为单位，对城镇小区配套幼儿园情况进行全面摸底排查。（点击此处了解详情）
二：（2月18日）城区2019年义务阶段随迁子女入学管理办法
积分制入学方式的积分项与2018年保持一致，仍是稳定住所、稳定就业、缴纳社保、表彰奖励和城区就读这五项，前三项的条件和标准及分值略有变化。（点击此处了解详情）
据悉《孝感市住宅小区物业管理条例》（以下简称条例）已于2018年11月19日经湖北省第十三届人大常委会第六次会议批准，已于今年3月1日正式施行。《条例》还针对市民普遍关注的小区停车管理、为既有住宅增设电梯、“弃管”小区物业托管、老旧小区改造等热点问题，也作出了回应，完善了相关制度规定。（点击此处了解详情）
四：（3月13日）孝感城区既有住宅增设电梯实施 怎么收费？
六：（3月21日）湖北省有5个城市为购买公租房试点城市
3月18日从省住建厅获悉，自去年湖北成为8个政府购买公租房，运营管理服务国家试点省（区）之一以来，我省已确定武汉、宜昌、襄阳、孝感及远安县为试点城市。武汉等试点城市已经为公租房请到了“管家”
公租房是由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。据统计，我省已有政府投资的公租房约39万套，90%以上都已分配。（点击此处了解详情）
七：（4月3日）公积金政策调整 二次使用公积金首付比例下调！
4月3日，公积金管理委员会发布关于部分调整我市住房公积金使用政策的通知，其中有最明显两条，缴存职工购买期房提取和贷款的额度之和由“不超过首付之后的购房金额”调整为”不超过所购房屋总价款“，第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的，贷款首付比例由60%调整为40%，可贷额度由40%调整为60%！（点击此处了解详情）
4月12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为六成且贷60万元。（点击此处了解详情）
九：（4月15日）孝感住房公积金贷款和提取又有新政策
申请住房公积金贷款对象为在孝感住房公积金中心建立住房公积金账户并连续按月足额缴存住房公积金六个月及以上，申请贷款前停缴住房公积金连续不超过六个月及以上，具有完全民事行为能力的职工本人及配偶，贷款申请人为缴存公积金的职工。
缴存职工本人及配偶在孝感市、武汉市内购买自住住房，可申请公积金提取和贷款。缴存职工本人及配偶建造、翻建、大修自住住房提取公积金或贷款仅限于孝感市内。所购房屋是第三套及以上或第三次及以上购房提取和贷款均不予办理。缴存职工及配偶在其子女或父母购买首套住房时，才可申请家庭代际互助，代际互助可以提取和贷款。（点击此处了解详情）
十：（5月1日）新版征信正式面世
新版征信报告于5月1日正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升，能更加客观生动地描绘每个人。 相比旧版，新版系统中的个人征信报告信息详尽，例如还款明细、大额分期时间和金额、电信及生活缴费等业务情况及配偶详细信息等记录一一显示，置业顾问以此新规将启用“督促”购房者，“住房贷款的门槛提高了，想买都未必能批下贷款。”（点击此处了解详情）
十一：（7月1日）公积金认定标准：征信报告+贷款次数+套数
该通知已于2019年7月1日开始实施。本通知主要是关于，个人征信报告、公积金贷款次数和房屋套数、本事就业的大学毕业生和引进人才的认定标准。
十二：（7月3日）孝感市二手房交易开启“支付宝”模式！
7月3日，记者从孝感城区房地产经纪工作会上获悉，市住建局打出信用监管“组合拳”，开启二手房交易“支付宝”模式,对二手房交易实行“全程监管”，二手房房源发布“网上验”，经纪机构及经纪人员设立信用“红黑榜”，推进我市房地产经纪行业信用体系建设。（点击此处了解详情）
十三：（7月）政府出钱补贴改造危房！
为扎实推进农村危房改造工作，努力完成脱贫攻坚中，住房安全保障重要任务，日前中央财政下达孝感市2019年，第二批农村危房改造补助资金2595万元，将与批资金统筹用于，完成4457户危房改造任务。（点击此处了解详情）
十四：（10月14日）今年年底前 我市将建设22个平安智慧小区
为推进立体化信息化社会治安防控体系建设，我市市委政法委、市公安局、市发改委、市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市政务服务和大数据管理局等部门将联合在全市范围内打造首批智慧互联、惠民利民、共建共享的智慧平安小区。这是10月14日从孝感城区及周边智慧平安小区建设工作会议透露出的信息。（点击此处了解详情）
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