房产热榜
楼盘热评榜
1华耀·府东明珠4800元/㎡147条点评
2英伦风情4000元/㎡195条点评
3澴河盛都·玺藏5400元/㎡161条点评- 4华厦龙成292条点评
- 5华耀天城216条点评
- 6天下公馆182条点评
- 7港锦新城177条点评
- 8金域国际237条点评
- 9翰林学府193条点评
- 10万锦城225条点评
惊!孝感东城又有一块地拍卖,起拍价已超6.5亿!
孝感前几天才发布东站旁边的土地将在11月4日拍卖,昨天又推出一块152亩的土地要拍卖,2022年下半年,孝感已经连续推出3块东城核心地段的地块拍卖,而且全是压箱底的,是在冲GDP嘛? 地块编号孝感市G(2022)02号,位于孝感市黄香路以东、董永一路以南,地上面积53049.11m²(79.57亩),用于城镇住宅、商业用地;地下空间面积亩),用于城镇住宅(停车场),容积率大于1,不大于2.8,建筑密度不大于24%,绿地率不小于35%。 国土资源交易中心决定将在 2022年11月25日16时 在孝感市市民之家进行拍卖。 从位置上来说,也是绝了, 周边孝感市文化中心、红星美凯龙,对面就是孝感市政府和城市中央广场,万达广场、吾悦广场围绕周边,还有已经开学澴川学校和黄香路小学,地理位置的优越性毋庸置疑。 该地块道路旁还有10路公交车经过,可抵达火车站,工业学校,体育路小学,交警指挥中心,市人社局,城际槐荫站,孝感光荣院,东南医院,孝感市第一人民医院。 此外,地块与槐荫公园和即将开建的董湖公园距离都不是很远,两大自然资源环伺,区位优势得天独厚。 这要放在2018年孝感土拍鼎盛时期,估计又是地w
风与水的痕迹2022-10-27
重磅!孝感公积金首付比例调到2成!
前几天小编发布了一则孝感公积金贷款利率降低的文章,昨天,孝感公积金又重新更改了最新内容,贷款首付将至2成,贷款额度最高60万,原商贷主借人为本人或配偶”,符合贷款条件均可办理。具体细则如下: 关于调整住房公积金使用政策的说明 为深入贯彻党中央、国务院决策部署,坚持“房住不炒”的定位,落实国家稳房价、稳地价、稳预期的工作目标,促进孝感市房地产市场良性循环和健康发展,结合我市住房公积金业务运行实际,对部分使用政策予以调整,并就《关于调整住房公积金使用政策的通知》调整后的政策变化情况进行说明。 一、贷款政策的变化 (一)提高了贷款额度 为进一步发挥住房公积金的保障作用,满足缴存职工家庭购买首套或第二套改善型自住住房贷款需求,借鉴外地先进经验和结合孝感房地产市场的实际情况,将“《关于明确住房公积金贷款政策的通知》(孝公管委发〔2022〕5号)第三部分中贷款额度第一段的贷款最高额度在原来基础上予以上调10万元(即借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的,贷款最高额度可为60万元,其他情形最高额度为50万元)”。 (二)降低了贷款首付比例 为进一步减轻缴存职工解决住房问题资金压力
风与水的痕迹2022-10-21
孝感的商户,正在一家一家消失!
孝感的商户正在消失…… 今天我去了很久没去的早餐店,刚到就看见门口贴的“门面转让”,整个惊呆,要知道,这家店最少开了6年,味道也不错,熬过了疫情最难的时候,结果现在要转让了。 问了一下老板转让原因,“正在考虑,现在门面租金也贵,占着2个门面,疫情这样反反复复,每天起早贪黑,赚不到什么钱了”。 我观察了周边几个门面,除了他们家,其他门面的老板在这6年内换了一个又一个,现在他们也准备关门了,要知道,他们可是一家味道不错位置也不错的餐饮店,很多都是老客户,比如我。 看到这,我真的很感叹,因为我们公司附近的商铺, 10家只有3家开着门,其他都挂着一把锁,曾经的“一铺养三代”变成现在的“三代养一铺”,从投资品几乎变成了“诈骗物”。 这两年的市场,住宅与商业逐渐发展成一出特色鲜明的冰与火之歌,从北上广深,到武汉杭州成都南京这样的强二线,再到我们这样的三四线城市,商业地产逐渐成为了投资重灾区。 我们老板说起这事就有体会,“我老爸前两年在武汉买所谓的投资型商铺,打算给自己养老,搭进去棺材本,到现在一分钱没见到,还跟着几千业主开始维权,到现在也没着落,不过还好,不幸中的万幸,房产证办下来了,有其他业主
风与水的痕迹2022-10-20
孝感东站旁这块地再次开拍,起拍价405万/亩!
孝感今年不管是土地市场还是房产市场,已经不是凉了,而是透心凉!而在10月12号,孝感公共资源交易信息网发布了孝国土开P(2021)08号这块地,要在11月4号拍卖,起拍价405万/亩! 这块地位于孝感市高新区孝汉大道以北、董永路以东,出让面积分为地上面积85718.88㎡(128.58亩),地下空间面积79384.26㎡(119.08亩)。 容积率大于1不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。起叫价405万元/亩,就算以起拍价出让,总价也得52074.9万元。 说起这块地,比起地王望度山月流拍次数来说,有过之而无不及。这块地其实早在2012年就已经有主,当时是由湖北开放集团所得,计划做孝感开放广场,打造地标建筑,结果集团老总犯事被抓了,这块地也就黄了…… 2021年1月这块地也拿出来拍卖过一次,最后又流拍…… 正儿八经的说,这是第3次拍卖了,起拍价比起之前还贵了5万/亩,这次结果如何,我们拭目以待。 其实该说不说,这块地位置是不错的。 商圈上,就近的是银泰百货,其次是吾悦广场。而除此之外,湾流汇已经逐渐发展为成熟的社区商业街。教育上,周边还有城际小学和澴川学校。环境上
风与水的痕迹2022-10-18
看房日记 | 坐拥黄金地段,实探“宝藏级”红盘——楚霖·鼎观世界丨紫境
买房看什么? 地段!地段!地段! 地段必然是关键点之一。好的地段能让房子保值,更能增值,对于不动产来说地段更能体现出产品的优势。地段好,意味着交通、配套不会差,地段好,意味着出行购物皆方便。 正值人间五月天,小编背上相机,带大家去看看那个地段好,周边设施丰富的 楚霖·鼎观世界5期丨紫境。 当然在出发前,小编在网上查询了楚霖·鼎观世界5期丨紫境的相关信息,希望给大家提供一些置业参考。 项目位置: 孝感市新华路特8号(汉孝城铁槐荫站南侧) 楼间距 : 73-91米 绿化率: 38% 物业公司: 融创服务 在售楼栋: 1#、2#、3#、7# 在售面积: 96-119㎡ 交房时间: 预计2023年年底 小编从孝感市政府出发,驾车前往10就到了楚霖·鼎观世界5期丨紫境的营销中心 , 小编从地图上看,有多路公交可以,旁边即是槐荫站,可见交通便利。 楚霖·鼎观世界5期丨紫境的售楼中心采取欧式的风格,给人一种高端大气的感觉。进入售楼中心,现场的置业顾问询问了我的来意之后,热情并细致地向我们介绍了项目的情况。 动态: 小编带来动态:项目1#、2#、3#、7#楼目前正在热售,建筑面积96-130㎡,目前
风与水的痕迹2022-05-28
孝感这个公园终于要动工了!
进入2022年后,孝感各项设施速度都有所减慢,今年孝感的土地拍卖可以说是惨淡,配套的设施落地的速度也放缓不少。今天难得看见孝感 西城区的这个新建的公园 有动静了! 5月12日孝感市自然资源和规划局公示了,孝感西城区航空花园的规划图, 项目位于航空北路和体育西路交汇处,紧挨董永美食城。 孝感航空公园总用地面积约54720㎡,分2块开发,分别位于体育大道南北两侧。 孝感航空花园北侧部分,绿化面积48900㎡,水体面积约8360㎡,陆地面积40540平方米,建设内容将包括 景观廊架、休闲场地、阳光草坪、景观桥、戏水广场、健身广场、管理服务中心 等各项设施。 而南侧部分地块5820㎡,水体面积约1890㎡,陆地面积3930㎡,建设内容包括观景平台、蓄洪池、检修通道、景观水塘和花海。 根据招标网,本次工程预计将于6月1日开工! 计划工期:180日历天 计划开工日期:2022-06-01 合同估算价:1611.37万元 孝感航空花园的建设,将给西城区的配套设施带来一个比较大的提升,尤其是周边几个新开发的楼盘,比如孝感雅园,大家都在吐槽,说雅园做得挺好,结果在西城区,周边环境老破,这次航空花园落地
风与水的痕迹2022-05-17
孝感董永北路立交桥5月进度播报!
孝感董永北路立交桥项目自开工建设以来,一直备受关注,毕竟真的已经很久了,对于要去北城区的居民,绕路真的太麻烦了。 董永北路立交桥项目,分三个标段实施,标段为十字立交,第二标段为跨京广铁路桥,第三标段为跨黄孝路高架桥。 目前,董永北路立交桥工程,主体工程已完工,董永北路路面已刷黑,澴川路墩桩施工中 澴川路段施工中 墩桩施工中 地面已刷黑 董永北路地面已刷黑 董永北路立交桥项目 位于汉十高铁和京广铁路线交叉点东南方向,是连接董永北路、G107国道、北京路和澴川北路的十字交叉节点,全线共有桥梁8座,桥梁全长3308米。 南起董永北路和体育大道东交叉口,跨越京广铁路线和黄孝路,北止于G107国道和黄孝路交叉口,西接北京路滚子河一桥,东连澴川路和航天大道交叉口。 董永北路立交桥工程全面竣工后,将贯通孝感城区的南北主轴,连接起北京路和澴川路,有利于城北片区东西向的联络,从而缓解城区交通压力。 目前官方还未给出通车时间。。 需要了解孝感其他房价变动,城建资讯可咨询小编。
风与水的痕迹2022-05-11
孝感天纵御府业主PK知名摄影师:小区内商业活动是否合法?
近日,小乐收到一个粉丝发的私信,说她住天纵御府,孝感某大V摄影师自己在天纵御府买了一个叠拼,然后自行装修作为一个摄影工作室,从事盈利的摄影活动,还会在小区取景拍摄,她担心是否这样有客户进出,会影响到小区的安全。问小乐这样是否合法? 粉丝私信给小乐 该粉丝也给小乐截图一些业主的投诉: 从这些聊天记录看出,这个摄影师觉得开工作室很正常,而其他业主觉得小区生活区不应该搞商业。其实这类事情在孝感很多小区都存在,比如湾流汇、比如保丽等等,因为小区居民楼相对商业房租金和各类费用便宜,对于那些人员不多的工作室来说,是比较合适的,但是这样做是否合法呢?今天小乐来说说: 、小乐很肯定的说,居民楼是不可以从事经营性活动的,这个摄影师的做法是不合规的。 根据物权法的相关规定来说,居民楼的主要用途就是让居民维持正常的生活所需,达到居住使用和休息的目的,并不是为了经营。所以居民楼是不可以从事经营性活动的,其中就包含在居民楼里面开商店、开棋牌室、开小卖部、开快递驿站等等情况。但是现在还是会有很多人利用一楼这个位置来做一些经营性质的活动,如果被他人举报,肯定是会受到法律制裁的。 第二个、如果要从事经营性活动也是可
房天下2022-04-18
孝感楼盘如何选:不去售楼部也能看懂楼盘
今年因为种种原因,在外地的很多朋友都不能回孝感看房,小乐今天从三张图来让那些不能回孝感实地看房的朋友去了解你中意的楼盘。 其实很多朋友去了售楼部看到的很多信息,在房地产网站上都是可以完全看到的,甚至在网站上看到的信息会更加的全面,所以外地的朋友也不用太担心,平时做好这些工作,选择好楼盘,等有机会回孝感,再联系小乐带你实地来看。 具体是哪三张图呢?规划图、楼盘规划图、楼层平面图 规划图 其一,城市总体规划图! 早年孝感并没有太多片区的划分,各个板块的价格也都差不多。 不过随着东城区、南城区等板块受到热捧,现如今,很多买房人都会有意识地挑选片区,生怕自己买错。 那么,我们如何才能知道选择的片区会成为之后的热点呢?答案就是 看总体规划图。 孝感2030规划早已发出,所以现在孝感的买房热点,大家基本上可以知道个大概。 无非是目前还有着大量未开发土地,同时也是城市想要发展的新区域,而在这么多区域中,我们又该选谁呢? 这时候,就轮到城市总体规划图出场了,看懂规划图,自然就明白了城市未来的发展之路! 从目前公示的规划图来看,孝感未来的城市空间结构,应该是"东进、南拓、西联、北延"的发展方向。 而可
房天下2022-04-13
孝感六位市民买房的故事!亏的永远是刚需?
在孝感买房是个什么体验呢?小乐找来了6位不同年龄、不同需求的粉丝,来说说他们在孝感买房的故事,里面有酸甜苦辣,然而这才是真正的生活! 现在,我们将这些故事整理公布。 1、吴先生: 2018年我买了华鸿·公园天下,99㎡,总价80万,纯刚需。 买房原因:结婚需要买房,而且当时华鸿·公园天下是地王,很多人抢购。有一句广告词打动了我:住在公园里的小区。 买房之后:根本开心不起来,房贷还没下来就降价,交房之后减配严重,以前那句"住在公园里"成了笑话,老婆也不再喜欢这里,每天吵架,不该趟这趟浑水的。 生活状态:没有改善,比以前更焦虑了。想着还没收房一个首付就亏进去了就很烦恼。 2、蔡女士: 2021年初我买了孝感恒大城,112㎡,总价78万。 买房原因:退休后想买个环境好的房子养老,恒大城旁边就是邓家河湿地公园,比较适合养老生活。 买房之后:我的心情如坐过山车,先开心,后焦虑,然后抑郁。自从买房后,恒大城的房价一路下跌,过两三个月特价房有的5000一平都可以买到,最可气的还是恒大出现危机后,2023年能不能按时交房、精装会不会变差、小区会不会减配都是很担心。 生活状态:现在我的生活苦不堪言,每
房天下2022-03-22
