[摘要] 2021年年终白皮书之政策篇：政策出台，教育资源大爆发、各工程项目开工扩建
2020年突如其来的疫情对各行各业造成了很大的冲击。2021年"稳"字当头，国家出台一系列政策，央视降准，契税下调、“限跌令”的发布，“稳地价、稳房价、稳预期”因城施策，避免各个楼盘恶性竞争，哄抬房价，解决好城市住房突出问题，尽努力帮助购房者缓解住房困难，促进房地产市场平稳健康发展。
那么，2021针对房地产市场有哪些主要政策发布？房天下孝感站为您汇总2021年楼市相关政策。
一：2021年孝感本地楼市政策汇总
1、二手房停贷危机孝感楼市？新房市场将进入热闹期
最近，二手房停贷的新闻屡见不鲜，主要涉及武汉、合肥、南京、连云港等城市。二手房停贷，意味着什么？是喜是忧？（点击此处了解详情）
2、重磅！湖北发布落户新政 房价或将上涨
6月11日从湖北省发改委获悉，经省政府同意，省发改委近日印发《2021年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》（以下简称《工作要点》），其中有明确：深度放开放宽城市落户限制。取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。（点击此处了解详情）
3、“三孩”政策出台，房地产行业应主动求变
“三孩”政策落地，效果会如何呢？并不会凭空冒出很多三孩家庭，毕竟很多年轻人首先要生一孩和二孩。正如前文所述，二孩政策后出现了一个人口补涨行情，但经过几年的消化，二孩生育也趋于平淡，这也意味着这些二胎家庭数量是有限的，且增量并不多，最终决定了三孩家庭会更少。（点击此处了解详情）
4、房产税来了？2021年起，楼市传来“3个消息”，能不能买房清楚了
每逢节假日或者是过年，身边亲朋好友都在聊房子，例如有没有买房，你们那的房价涨了没有。对于刚刚毕业的年轻人来说，买房似乎越来越遥远，可是话又说回来，对于已经买过房子甚至拥有多套房的人来说，房价上涨反而能获得更多的。可是随着楼市传来“3个消息”，囤房者要注意了。（点击此处了解详情）
5、孝感关于调整住房公积金使用政策的通知！
6、3月15日起，办理不动产抵押登记不再收取不动产权证书！
1、在受理不动产抵押登记时只查验不动产权证书（或房产证和土地证），不再收取证书原件。
2、不动产权证书（或房产证和土地证）上不再加盖“已办理抵押权登记”印章。（点击此处了解详情）
7、下个月起，这些收费全面取消，涉及水电气
近日，国家发展改革委等部门发布《关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见》，就清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费提出意见，自2021年3月1日起施行！（点击此处了解详情）
8、央行降息却放弃了楼市！孝感开发商两大手段寻求自救
2022年，加息还是降息？12月20日，一期贷款市场报价利率（LPR）发布：
1年期LPR从3.85%降到3.8%，5年期以上LPR为4.65%，连续20个月保持不变。
这是典型的“非对称定向降息”：实体经济与楼市，再一次被区别对待。（点击此处了解详情）
9、央行降准！我的房贷审批可以加快吗？
昨日，央行发布全面降准通知，决定于 2021 年 7 月 15 日下调金融机构存款准备金率 0.5 个百分点（不含已执行 5% 存款准备金率的金融机构），降准释放长期资金约 1 万亿元。（点击此处了解详情）
10、公积金贷款买房限制条件是什么？商转公支持哪些银行？
5月份的时候，孝感公积金发出一则可以商业贷款转公积金的消息，小编朋友圈顿时被刷屏，但是到现在还有不少人不太清楚，自己贷款的银行是否可以转，要怎么转？小编这就帮大家整理了关于商转公的信息，供大家参考。（点击此处了解详情）
11、降了降了！9月1日起契税下调，孝感准备买房的快看!
《契税法》的第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”，“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报人民代表大会常务委员会和国务院备案”、“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主题、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率”。（点击此处了解详情）
12、国家定了！孝感这类房租年涨幅不得超过5%
昨天，国务院新闻办召开新闻发布会。住房和城乡建设部相关负责人表示：我国已建成全球的住房保障体系，未来将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善购租并举的住房制度，努力让全体人民住有所居。（点击此处了解详情）
13、孝感楼市“限跌令”能止住下跌的房价？你想多了
昨天上图的一个文件引爆孝感房地产圈，这就是所谓的“限跌令”。但是这个文件并未出现在孝感住房和城乡建设局的官网上，也没有出现在任何官网上，具体出处不得而知。（点击此处了解详情）
14、房地产税利好孝感购房者？这类人或将享受共同富裕的红利
消息一出，很多人都开始不淡定了，特别是有多套房的人，具体房地产税如何征收？什么时候征收？咱们孝感到底会不会在试点城市内呢？（点击此处了解详情）
15、央行降准对孝感楼市解读：想用政策推涨房价已是不可能
12月6日，央行宣布决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次降准后，将释放长期资金约1.2万亿元元。这是央行今年第2次降准，并且这次降准是全面降准，降准时间也要早于市场预期。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。（点击此处了解详情）
二、2021年学校动态汇总：
1，孝感“排名靠前”5所小学，能在这里上学，就是赢在了教育起跑线
小学，是一个孩子教育的起点，起点的重要性不言而喻。在一个好点的小学，老师的教学经验更丰富，知道如何引导孩子学习，如何开发孩子的脑力智商。这对考上一所好的中学，就显得非常重要。（点击此处了解详情）
（一）孝感实验小学
（二）玉泉小学
（三）三里棚小学
（四）体育路小学
（五）文化路小学
2，重磅！孝感将迎来教育资源大爆发！未来10年新学校都在这儿了！
近几年以来，孝感每隔一段时间就有重大利好传出，尤其是大家最关心的教育方面，签约优质教育集团，新建、引进知名院校......
毫无疑问，孝感即将迎来教育资源大爆发！
今天我们就一起来扒一扒孝感近两年新建的哪些学校，未来还会有哪些优质学校将建设！（点击此处了解详情）
3，孝感新建的学校在这里
（一）湖北美加职业技术学院
5月31日临空经济区的孝感美珈职业学院正式揭牌，将在今年9月投入使用（点击此处了解详情）
（二）武汉崇仁路学校汉川分校
项目占地180亩，总建筑面积90000平方米，建设小学部、初中部、幼儿园、教师公寓、食堂、学术报告厅、读书馆、学生宿舍、教育综合楼等（点击此处了解详情）
（三）高新区实验小学（48小学）
孝感48小学项目总投资10290万元，总建筑面积32391平方米，位于孝感高新区文昌大道以南，怀仁路以西。主要建设综合楼、宿舍楼、食堂、体育馆及相关配套设施！预计交付时间2021年9月（点击此处了解详情）
（四）鲁铺学校
鲁铺学校配套基础设施项目即将开工：项目建设规模为鲁铺学校景观铺装、1#运动场、2#运动场、道路工程、绿化工程、给水工程、排水工程、照明工程、通讯工程等，招投标时计划开工日期是2月25日，计划工期为120日历天，不知实际开工时间有没变化。（点击此处了解详情）
4，好消息！拟投624万！这所中学将要改造！
本次改造工程是对永新中学校园内的老教学楼进行外墙和内部空间翻新、更新水电管网、完善消防及监控设施等，装修改造面积5824平方米；并且将原校园矿渣运动场提升改造为400米标准化校园运动场，占地面积为16081平方米 。
本工程工期约为180日历天，拟投资624万，计划于3月26日开工。（点击此处了解详情）
5，孝感新华街新建渡口小学即将扩建！
项目拟选位置：孝南区广场街老澴河以北，市生物工程学校以东，东方龙城小区以西。拟用地面积：拟用地1.4737公顷，土地利用现状为：农用地:0.6566公顷（耕地0.6566公顷），建设用地0.8171公顷。拟建设规模：约9630平方米（点击此处了解详情）
6，东城区又一重点小学9月1日招生 看你家房子在学区吗？（市高新区实验小学）
市高新区实验小学位于复兴大道以北，规划政府北路以南，怀仁路以西。占地面积60.88亩，总建筑面积2.26万平方米，初设批复的总投资1.13亿元。（点击此处了解详情）
7，投资2.5亿！东城所高中即将开始招生！
据悉，此次修建的高中为全日制艺术特色高中—孝感市菁华高级中学，它是经市教育局审批筹建的全日制艺术特色高级中学。
卓信教育集团投资分二期进行，一期先投资5000万元，二期追加投资2亿元，整体规划建设标准化新校园。目前，期推进顺利，预计今年4月份完成学校工程建设，今年9月份开始正式招生！（点击此处了解详情）
8、投资3.5亿！孝感又将新建一所学校！快来看看在你家附近吗？
近日，湖北投资项目平台发布了孝感鲁迅学校通告，总投资3.5亿元，总规划面积达到134013平方米的学校要在东城区开工了！（点击此处了解详情）
9、多图实拍！孝感3所新学校9月开学！教育资源大爆发
教育问题一直深受家长们的重视，古有“孟母三迁”，现有家长们为优质教育资源而择选住房位置。
而孝感近期，又有三所新学校即将正式开学！（点击此处了解详情）
三、2021年孝感城建动态汇总：
1、投资2800万元！孝感将新建一所科技园！位置就在……
项目名称：熊咀经济发展科技园建设项目(厂房建设工程)
项目地点：位于孝感市107国道与长兴四路交汇处（点击此处了解详情）
2、6月28日 邓家河片区综合利用项目开工仪式正式举行！
邓家河片区综合利用项目是在“汉孝同城化”理念指引下规划建设的集生态观光、文化体验、休闲娱乐、强身健体、亲子互动、科普教育、科创体验等全龄段使用功能于一体的大型综合利用项目。（点击此处了解详情）
3、新建！改造！孝感城区这些道路即将迎来新变化！
建设规模：项目全长400米，将现状4米便道拓宽至20米，规划红线宽度20米，断面形成2.5米(人行道)+15米(车行道)2.5米(人行道)。同步配套建设给水、燃气，通信及电力照明等市政设施，燃气工程仅预留管位。（点击此处了解详情)
4、投资5920万元！孝感这7个老旧小区即将开始改造！有你家吗？
孝感又有7个老旧小区即将改造,快来看看有没有你家？（点击此处了解详情）
5、武汉地铁延伸至孝感!市域铁路规划出炉?
未来几年武汉地铁延伸至孝感市区，起点走马岭站，终点站孝感城区站，总计36公里。还有就是20号线从天河机场延伸至闵集站。（点击此处了解详情）
6、双向6车道！这些道路即将封闭改造！快看看是你家附近吗？
建设内容为北起黄香路，向东至航天大道，后向南途径天丝路、孝汉大道、孝天路、东西杨路、文昌大道、复兴大道、崇文路、董永一路、槐荫大道、东闸路、站北路等，终点至仙女湖路。（点击此处了解详情）
7、总投资百亿元两大产业园落户孝南！
6月6日，总投资100亿元的恒安集团卫生用品产业园和生活用纸产业园相继举行项目开工和签约仪式。市委书记吴海涛，市委副书记、市长熊征宇，市委常委、常务副市长邓道伟分别出席项目签约和开工仪式。（点击此处了解详情）
8、通知！孝感城区原G107国道京广铁路立交桥桥面阻断封闭施工
2021年6月10日0时起，施工工期为18个月。（点击此处了解详情）
9、孝感城区成功抓住高铁尾巴，毛陈高铁站呼之欲出
孝感毛陈高铁站呼之欲出，就看毛陈站改造的规模了，毛陈站将成为孝感城区高铁站（孝感东站定位城际站，非高铁站），一样政府能够加大投入，升级毛陈站的站台规模，增加到发线。像荆门西站，就投资21亿扩大车站规模。（点击此处了解详情）
10、通知！京广铁路立交桥桥面即将封闭施工 为期一年半！
北京路天仙路路口至老G107国道黄孝路路口，施工采取全封闭施工。（点击此处了解详情）
11、投资6.3亿！孝感这所新医院终于要开建了！
好消息！好消息！孝感又将新建一所东城医院……计划5月24日动工！（点击此处了解详情）
12、总投资30亿！孝感这一重大建设项目进入新阶段！
建设规模：项目区域内道路总长度4640米（其中焦湖路长1649米，宽30米；新华路长1634米，宽30米；碧公台路长866米，宽20米，滨湖大道长1000米，宽24米），道路建设总面积139810m2。另外包括道路基础、车行道路面、人行道路面及部分箱涵、绿化等基础配套设施。（点击此处了解详情）
13、投资4000万！孝感这里将新建一条道路！
建设规模：具体为纵6#路（横7#路-科源路段）长1120米，道路红线宽32米，城市次干道。（点击此处了解详情）
14、投资近2亿，孝感将建应急物资储运中心！
建设规模：本项目拟建设一个承担孝感市和孝南区市区一体的，集应急物资储运、应急避难、信息化统一指挥调度、防灾减灾教育等功能的应急物资装备储运中心（点击此处了解详情）
15、投资9997.75万，航天医院即将扩建！
近日，湖北航天医院门诊楼项目设计、采购及施工项目发布了招标公告。此次属于航天医院扩建项目，扩建位置在航天医院内，项目总投资9997.75万元。此次扩建项目总建筑面积18999.44平方米，其中，地上建筑面积16984.42平方米；地下建筑面积2015.02平方米。主要建设内容包括：门诊、部分医技、大型医疗设备用房CT、健康服务事业部及配套设施等。 （点击此处了解详情）
16、曹大公铁立交桥今日通车 347国道应城段五一通车！
该项目位于应城市东马坊办事处，属347国道应城段改扩建工程建设重要节点工程，由上跨长江埠附属线桥梁(即曹大立交桥)、曾家湾下穿汉丹铁路、临时道口房及其接线、211省道改线段和吴台涵洞便道等5部分组成，总投资1.6亿元。（点击此处了解详情）
17、“消失”的老孝感回来了！文昌阁、老码头即将重建！
一城，一文昌。耸立于澴水之滨的文昌阁，在历史上曾三次被毁，之后又三次重建。曾在"文革"时期遭到毁灭性破坏，最终是在1977年被完全拆除，之后就再没机会一睹它的真容。（点击此处了解详情）
18、刚刚，107国道跨京广铁路转体桥成功转体！
今日下午14时14分，在107国道孝感市肖港至张公堤段改建工程上跨京广铁路施工现场，两座重达17000多吨的转体桥逆时针旋转92度，稳稳旋转到既定位置，标志着由中铁十一局集团担负施工的孝感107国道跨京广铁路转体桥提前近半年成功转体。该转体桥是湖北省境内首座公路跨京广铁路转体桥。（点击此处了解详情）
19、孝感计划新建这些公园，面积超520万㎡…
澴南公园：位于南城新区，规划占地面积约10.62公顷，以服务工业园区居民休闲、游憩为主，提升区域生活、工作环境。还将建设休闲活动场地和设施，提高公园使用效率。（点击此处了解详情）
20、实拍！孝汉应高速与G347国道互通开始施工！
孝汉应高速公路下辛店与G347国道互通便道开始施工了！（点击此处了解详情）
21、孝感通往武汉这座大桥正式通车！
八一大桥是双向六车道设计，整条路的宽度是32米，还兼市政道路扩建，两边各加宽了4米的人行道，给广大市民的出行带来了便利条件，也减少了安全隐患。（点击此处了解详情）
22、现场探访硚孝高速二期：如何打赢“逆风局”？
硚孝高速是汉孝快速通道，一期已于2018年12月建成通车。在建的二期工程以硚孝高速一期与京港澳高速交会点为起点，向西北延伸12公里，抵达孝感市孝南区，与在建的环城路孝硚大道衔接。（点击此处了解详情）
23、孝感临空（闵集）2025年将通地铁与武汉联通
近日，孝感发布交通基础设施全面提升工程三年行动实施方案。的地铁项目——武汉到闵集的地铁项目赫然在列。项目计划2023年启动，2025年完工。总投资40亿元，其中2023年拟完成投资3000万元。（点击此处了解详情）
24、注意！孝感两条公交临时改线
新集社区 → 丹阳三路 → 孝感麻糖米酒厂 → 六合工业园 → 蓝盾科技创业园 → 三禾建材 → 广建 → 丹阳办事处 → 孝感日报 → 黄陂路分丝路口 → 航空路派出所 → 交通路分丝路口 → 全洲国际商城 → 翡翠名都 → 理丝小区 → 电视台 → 长征路建设路口 → 宇济商贸城 → 长征路文化路口 → 长征二路（临时站）→ 天紫国际酒店 → 槐荫大道长征路口 → 孝南公安局 → 槐荫大道玉泉路口 → 湖北职业技术学院 → 孝南便民服务中心（点击此处了解详情）
25、孝感东城新增4万平方米公园，预计今年底完工！
2020年，市政府工作报告提出统筹整治铁路沿线环境。市城管执法委和市园林绿化服务中心经过实地勘测、多方研讨，确定了城铁边角地改造结合公园建设的规划方案。（点击此处了解详情）
26、总投资1200万！孝感这个地方即将改造！涉及道路、桥梁
近期，省电子招标交易平台发布了关于孝南区南桥西街市政改造工程的招标公告，南桥西街改造工程即将启动！（点击此处了解详情）
27、好消息！孝感槐荫大道星火街到大转盘路段基本完工了！
网友爆料：好消息！好消息！槐荫大道加宽工程正如火如荼进行，槐荫大道星火街到大转盘路段中间围挡已经撤了，剩下路边预埋路灯以及部分原有路段刷黑等收尾工程正在进行，目前已恢复通行能力了，车辆经过这段不堵车了！（点击此处了解详情）
28、汤家街拆违工作启动！曾经的孝感购物老街即将大变样
汤家街至今拥有近四百余年的历史，它是孝感名副其实的商业老街，自北向南，各类糖果、副食、童装等店铺，琳琅满目，货样齐全，在孝感人的城市记忆里，汤家街一直就是人气旺盛的地方。无论是过年置办年货还是日常的置办生活物品，汤家街是妥妥的商品批发中心。（点击此处了解详情）
29、孝感槐荫大道综合改造工程预计10月完工！
槐荫大道综合改造工程西起河口大桥东桥头，东至董永路与孝武大道交叉口，全长7.18公里，为保证项目如期完工，4个施工工区、10个作业段同步作业，并按照先南侧、后北侧分步施工。（点击此处了解详情）
30、通知！就在下个月 东城区这两条道路即将改造！
招标范围：项目规划全长约418.22米，规划红线宽度20米，主要建设内容为路基路面、给排水管线、交通设施、照明及电力设施，预留通信工程、燃气工程管位（具体以图纸设计内容及工程量清单为准）（点击此处了解详情）
31、投资730万！孝感南城新区又一道路改造！
好消息！好消息！
总投资730万！孝感南城纵3#路-天仙南路即将开工啦！（点击此处了解详情）
32、重磅好消息！孝感到武汉可坐公交！
9月4日上午，武汉城市圈同城化发展办公室在汉挂牌运行，并举行次全体会议。会议透露多条城际公交线路即将开通，其中即将开通的包括孝南杨店至黄陂方向、东西湖至孝南东山头方向的城际公交。两条城际公交。（点击此处了解详情）
33、宇济商贸城片区打造新型片区示范区
9月14日，宇济商贸城片区的KTV后巷，多名施工人员正奋力挥舞铁镐破开水泥地面，取出原雨污合流管道，为安置新的雨污分流管道拓宽空间。（点击此处了解详情）
34、孝感董永北路立交桥东西向 ，年底满足通车条件！
孝感董永北路立交桥
从建设之初就备受关注
作为孝感城区首座大型立交桥
建的怎么样了？
什么时候能通车？（点击此处了解详情）
35、注意啦！孝感公交21路临时改线了！
因南大立交桥由东向西方向封闭施工
公交21路自10月9日（明天）起临时改线（点击此处了解详情）
36、孝感城区雨污分流改造工程进展如何了？
城站路雨污分流改造项目是后湖片区雨污分流综合工程三期二标段工程，也是我市整个雨污分流改造项目的重要组成部分。据现场项目经理张兵介绍，东侧雨污分流管网改造已完工，目前正在西侧进行主管打桩、安装污水管道。按照施工进度计划，该标段雨污分流项目预计10月20日完工。（点击此处了解详情）
37、进度曝光！孝感老旧小区改造工作预计2021年年前全部完工
10月13日，全市城镇老旧小区改造工作推进会召开，市委常委、常务副市长邓道伟，副市长叶华出席会议并讲话。（点击此处了解详情）
38、好消息！总投资4580万，孝感市内将新建一座桥梁
好消息，好消息！
孝感宝成南路跨澴河将新建桥梁！（点击此处了解详情）
39、孝感南站正式批复，南城哪些楼盘即将受益？
武西高铁孝感南综合交通枢纽站位于武西高铁孝感南站旁，是集高铁、汽运、公交、出租车和社会车辆等各种交通换乘功能于一体的现代化综合交通枢纽，设计交通中转日均发送量约2.5万人。该站主要包括长途客运中心以及车辆检测站和维保站，其中长途客运中心按照国家一级客运站标准建设。（点击此处了解详情）
40、！槐荫大道这项改造整治工作启动
10月22日，我市召开动员会,正式启动槐荫大道立面,和重要节点改造整治工作（点击此处了解详情）
41、总投资1439万！下个月开工东城区这条道路即将改造！
建设地点 :位于孝感市东城区，北起黄香路，向东至航天大道，途径天丝路，南至仙女湖路（点击此处了解详情）
42、孝感这条路即将改造！快来看看是你家附近吗？
建 设 单 位(或招标人)：孝感市孝南区书院街道办事处
项目名称：孝感市孝南区书院街道金贸路改造工程
建设地点：位于孝感市孝南区书院街道金贸路（点击此处了解详情）
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